Unité 101, une des 8 unités inscrites au rôle au 578 rue Nicolet. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 8 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2023. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Joliette est à 1,1 km.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 101-578 rue Nicolet
Construit en 2023 : plus récent que 100 % des bâtiments de l’île de Montréal.
14 arbres publics devant : plus qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
166 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 101-578 rue Nicolet
À noter
Immeuble en copropriété, 8 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
8 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2023.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 445 900 $, +3 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du 101-578 rue Nicolet
Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)1,1 km
Sainte-Catherine / Nicolet · 34, 35353 m
Sainte-Catherine / Nicolet · 34, 35384 m
Sainte-Catherine / Joliette · 34, 353140 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 37 min
Écoles publiques près du 101-578 rue Nicolet
École primaire publique francophoneÉcole Baril, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 960 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 101-578 rue Nicolet
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois166 · dépôts illégaux et propreté 77, rues, trottoirs et éclairage 46, déneigement 27
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m62 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 16, services 23, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 140 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiqueHochelaga, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Aloysius, 320 m
Patinoire extérieure80 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 640 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)802
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)42 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement13 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français52 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus16 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant29 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant14 · Érable argenté, Robinier faux-acacia
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation sans excavation · Ruelle jusqu’au 11 décembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 101-578 rue Nicolet
Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-578 rue Nicolet?
708 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-578 rue Nicolet?
Environ 9 513 $ sur sa valeur au rôle de 708 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Quand 101-578 rue Nicolet a-t-il été construit?
En 2023, selon le rôle d’évaluation.
101-578 rue Nicolet est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
101-578 rue Nicolet a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
101-578 rue Nicolet est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 101-578 rue Nicolet à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 101-578 rue Nicolet a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 101-578 rue Nicolet?
Joliette est à 1,1 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 101-578 rue Nicolet?
Environ 37 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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