1651 rue Nicolet, Montréal

Une propriété, sur un terrain de 7 212 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Joliette est à 840 m. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Nicolet.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 880 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 268 096 $
Logements
—
Construit
—
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1651 rue Nicolet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1651 rue Nicolet

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 880 000 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1651 rue Nicolet

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 880 000 $
Rôle précédent7 080 000 $
Rôle en vigueur en 20224 420 700 $

De 4 420 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 880 000 $ au rôle actuel : +78 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général
Superficie du terrain7 212 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 184 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 3 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2022 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant36 · Érable argenté, Amélanchier
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1651 rue Nicolet

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)840 m
Joliette / La Fontaine · 29246 m
Joliette / Adam · 29248 m
Sainte-Catherine / Nicolet · 34, 353257 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 1651 rue Nicolet

École primaire publique francophoneÉcole Baril, 190 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 760 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1651 rue Nicolet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · dépôts illégaux et propreté 85, rues, trottoirs et éclairage 41, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m195 · restaurants et cafés 43, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 56, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Point d'Aide, 100 m
Aire de jeu10 m
Aire d’exercice canin640 m
Piscine publiqueHochelaga, 520 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc St-Aloysius, 10 m
Patinoire extérieure30 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)988
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1651 rue Nicolet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1651 rue Nicolet

Quelle est la valeur au rôle de 1651 rue Nicolet?

7 880 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 080 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1651 rue Nicolet?

Environ 268 096 $ sur sa valeur au rôle de 7 880 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1651 rue Nicolet a-t-elle évolué?

De 4 420 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 880 000 $ au rôle actuel : +78 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 080 000 $. Plus

1651 rue Nicolet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1651 rue Nicolet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1651 rue Nicolet est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1651 rue Nicolet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1651 rue Nicolet a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2022 : agrandissement. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1651 rue Nicolet?

Joliette est à 840 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1651 rue Nicolet?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Nicolet

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.