4175-4177 rue Mousseau, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 314 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,1 km. Plus récent que 61 % des bâtiments de rue Mousseau. Évalué plus haut que 68 % des maisons et plex de rue Mousseau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
732 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 007 $
Logements
2
Construit
1958
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4175-4177 rue Mousseau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4175-4177 rue Mousseau

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1958, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 732 900 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4175-4177 rue Mousseau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028732 900 $
Rôle précédent621 100 $
Rôle en vigueur en 2022446 800 $

De 446 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 732 900 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain314 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 114 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 36 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Virgilier, Virgilier à bois jaune, Magnolia kobus
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Mousseau entre Sherbrooke et De Forbin-Janson jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4175-4177 rue Mousseau

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,1 km
Des Ormeaux / Sherbrooke · 141103 m
Sherbrooke / Joffre · 186103 m
Sherbrooke / Joffre · 186108 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 4175-4177 rue Mousseau

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Justin, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 760 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4175-4177 rue Mousseau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois99 · rues, trottoirs et éclairage 70, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m73 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 5, services 37, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Amanda Western Union, 140 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc Chénier, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pierre-Bernard, 430 m
Patinoire extérieure380 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)840
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)36 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais30 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français65 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus6 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus27 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4175-4177 rue Mousseau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4175-4177 rue Mousseau

Quelle est la valeur au rôle de 4175-4177 rue Mousseau?

732 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 621 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4175-4177 rue Mousseau?

Environ 10 007 $ sur sa valeur au rôle de 732 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4175-4177 rue Mousseau a-t-elle évolué?

De 446 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 732 900 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 621 100 $. Plus

Quand 4175-4177 rue Mousseau a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4175-4177 rue Mousseau?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4175-4177 rue Mousseau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4175-4177 rue Mousseau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4175-4177 rue Mousseau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4175-4177 rue Mousseau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4175-4177 rue Mousseau a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4175-4177 rue Mousseau?

Honoré-Beaugrand est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4175-4177 rue Mousseau?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Mousseau

Comparer 4175-4177 rue Mousseau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.