2928-2930 rue Mousseau, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1948, sur un terrain de 309 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,1 km. Plus ancien que 66 % des bâtiments de rue Mousseau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
634 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 029 $
Logements
2
Construit
1948
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2928-2930 rue Mousseau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2928-2930 rue Mousseau

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1948, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 634 000 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction et 3 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 2928-2930 rue Mousseau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028634 000 $
Rôle précédent524 000 $
Rôle en vigueur en 2022374 300 $

De 374 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 634 000 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain309 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 100 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Chêne Régal Prince
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Des Ormeaux entre Marseille et De Teck jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 2928-2930 rue Mousseau

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,1 km
Des Ormeaux / de Marseille · 26, 185, 36265 m
Des Ormeaux / de Marseille · 26, 185, 36290 m
Des Ormeaux / Sainte-Claire · 26, 185, 362119 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 2928-2930 rue Mousseau

École primaire publique francophoneÉcole La Vérendrye, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 630 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans8
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2928-2930 rue Mousseau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois46 · rues, trottoirs et éclairage 32, dépôts illégaux et propreté 6, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m96 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 11, services 46
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Marie-Josée, 180 m
Aire de jeu280 m
Aire d’exercice canin870 m
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pierre-Bernard, 180 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)568
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement22 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français48 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2928-2930 rue Mousseau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2928-2930 rue Mousseau

Quelle est la valeur au rôle de 2928-2930 rue Mousseau?

634 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 524 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2928-2930 rue Mousseau?

Environ 8 029 $ sur sa valeur au rôle de 634 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2928-2930 rue Mousseau a-t-elle évolué?

De 374 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 634 000 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 524 000 $. Plus

Quand 2928-2930 rue Mousseau a-t-il été construit?

En 1948, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2928-2930 rue Mousseau?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

2928-2930 rue Mousseau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2928-2930 rue Mousseau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2928-2930 rue Mousseau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2928-2930 rue Mousseau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2928-2930 rue Mousseau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2928-2930 rue Mousseau?

Honoré-Beaugrand est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2928-2930 rue Mousseau?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Mousseau

Comparer 2928-2930 rue Mousseau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.