2158-2160 rue Moreau, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1973, sur un terrain de 2 056 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 290 m. Plus récent que 85 % des bâtiments de rue Moreau. Évalué plus haut que 92 % des maisons et plex de rue Moreau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 592 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 59 181 $
Logements
—
Construit
1973
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2158-2160 rue Moreau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2158-2160 rue Moreau

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 592 000 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2158-2160 rue Moreau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 592 000 $
Rôle précédent1 920 000 $
Rôle en vigueur en 20221 129 400 $

De 1 129 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 592 000 $ au rôle actuel : +130 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres industries de produits manufacturés
Étages1
Superficie du terrain2 056 m²
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 328 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 65 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Micocoulier occidental, Orme Greenstone
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1991

Métro et autobus près du 2158-2160 rue Moreau

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)290 m
Ontario / Moreau · 125, 355256 m
Station Préfontaine (Édicule Sud) · 29, 85, 362285 m
Ontario / Préfontaine · 125, 355292 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 2158-2160 rue Moreau

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-l'Assomption, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2158-2160 rue Moreau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois45 · rues, trottoirs et éclairage 18, dépôts illégaux et propreté 16, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m72 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 7, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheJato, 300 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueHochelaga, 590 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 200 m
Patinoire extérieure880 m
Terrains de tennis ou de pickleball640 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)753
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2158-2160 rue Moreau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2158-2160 rue Moreau

Quelle est la valeur au rôle de 2158-2160 rue Moreau?

2 592 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 920 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2158-2160 rue Moreau?

Environ 59 181 $ sur sa valeur au rôle de 2 592 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2158-2160 rue Moreau a-t-elle évolué?

De 1 129 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 592 000 $ au rôle actuel : +130 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 920 000 $. Plus

Quand 2158-2160 rue Moreau a-t-il été construit?

En 1973, selon le rôle d’évaluation.

2158-2160 rue Moreau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2158-2160 rue Moreau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2158-2160 rue Moreau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2158-2160 rue Moreau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2158-2160 rue Moreau a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2158-2160 rue Moreau?

Préfontaine est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2158-2160 rue Moreau?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Moreau

Comparer 2158-2160 rue Moreau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.