Unité R8, une des 2 unités inscrites au rôle au 2155 rue Moreau. Valeur au rôle +35 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2001. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 340 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R8-2155 rue Moreau
Valeur au rôle +130 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 17 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 95 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2001 : plus récent que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
2 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Une station de métro à 340 m : plus proche qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R8-2155 rue Moreau
Sérieux
Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb
Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 4 juin 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2001.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 597 600 $, +35 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 219 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 504 000 $ au rôle actuel : +130 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAutres industries de produits manufacturés
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)340 m
Ontario / Moreau · 125, 355190 m
Ontario / Préfontaine · 125, 355215 m
Ontario / Lespérance · 125, 355306 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min
Écoles publiques près du R8-2155 rue Moreau
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-l'Assomption, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Dupuy, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,1 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R8-2155 rue Moreau
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · rues, trottoirs et éclairage 33, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m88 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 7, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheJato, 220 m
Aire de jeu220 m
Aire d’exercice canin920 m
Piscine publiqueHochelaga, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 220 m
Patinoire extérieure870 m
Terrains de tennis ou de pickleball700 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 480 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)753
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2014
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R8-2155 rue Moreau
Quelle est la valeur au rôle de Unité R8, R8-2155 rue Moreau?
504 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R8-2155 rue Moreau?
Environ 5 671 $ sur sa valeur au rôle de 504 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R8, R8-2155 rue Moreau a-t-elle évolué?
De 219 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 504 000 $ au rôle actuel : +130 %. Le rôle précédent l’évaluait à 373 300 $. Plus
Quand R8-2155 rue Moreau a-t-il été construit?
En 2001, selon le rôle d’évaluation.
R8-2155 rue Moreau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R8-2155 rue Moreau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R8-2155 rue Moreau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R8-2155 rue Moreau à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R8-2155 rue Moreau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2009 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R8-2155 rue Moreau?
Préfontaine est à 340 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R8-2155 rue Moreau?
Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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