2745 rue Liébert, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1951, sur un terrain de 387 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 710 m. Plus ancien que 61 % des bâtiments de rue Liébert. Évalué plus bas que 71 % des maisons et plex de rue Liébert.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
537 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 176 $
Logements
1
Construit
1951
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2745 rue Liébert

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2745 rue Liébert

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1951, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 537 700 $

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1986

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2745 rue Liébert

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028537 700 $
Rôle précédent537 700 $
Rôle en vigueur en 2022392 500 $

De 392 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 537 700 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain387 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 129 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2745 rue Liébert

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)710 m
Hochelaga / Liébert · 189228 m
Hochelaga / Liébert · 189253 m
Hochelaga / Lapointe · 189278 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 2745 rue Liébert

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Louise-de-Marillac, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 120 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2745 rue Liébert

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois48 · rues, trottoirs et éclairage 27, dépôts illégaux et propreté 9, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m34 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 240 m
Aire de jeu160 m
Aire d’exercice canin230 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,5 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 130 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 230 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)474
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement53 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français40 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus30 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant62 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2745 rue Liébert

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2745 rue Liébert

Quelle est la valeur au rôle de 2745 rue Liébert?

537 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 537 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2745 rue Liébert?

Environ 6 176 $ sur sa valeur au rôle de 537 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2745 rue Liébert a-t-elle évolué?

De 392 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 537 700 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 537 700 $. Plus

Quand 2745 rue Liébert a-t-il été construit?

En 1951, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2745 rue Liébert?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2745 rue Liébert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2745 rue Liébert a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2745 rue Liébert est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2745 rue Liébert à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2745 rue Liébert a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2745 rue Liébert?

Honoré-Beaugrand est à 710 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2745 rue Liébert?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Liébert

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.