1926 rue Lepailleur, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2007. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,7 km. Plus récent que 99 % des bâtiments de rue Lepailleur.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
485 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 392 $
Unités en copropriété
1
Construit
2007
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1926 rue Lepailleur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1926 rue Lepailleur

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-11 : 6 logements non conformes, 70 non-conformités, dossier fermée; 2023-03 : 6 logements non conformes, 90 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 485 400 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1926 rue Lepailleur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028485 400 $
Unité typique485 400 $
Rôle précédent407 900 $
Rôle en vigueur en 2022295 600 $

De 295 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 400 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2022 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Févier Sunburst, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1926 rue Lepailleur

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,7 km
Honoré-Beaugrand / Ontario · 28256 m
Honoré-Beaugrand / Ontario · 28261 m
Honoré-Beaugrand / La Fontaine · 28282 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 44 min

Écoles publiques près du 1926 rue Lepailleur

École primaire publique francophoneÉcole Boucher-De La Bruère, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1926 rue Lepailleur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 17, arbres 13, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · épiceries et commerces courants 3, services 1
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur chug st-just, 170 m
Aire de jeu720 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 2,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Bruère, 620 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 980 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)536
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français54 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus11 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant69 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1926 rue Lepailleur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1926 rue Lepailleur

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1926 rue Lepailleur?

L’unité typique est évaluée à 485 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1926 rue Lepailleur?

Environ 5 392 $ sur sa valeur au rôle de 485 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1926 rue Lepailleur a-t-elle évolué?

De 295 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 485 400 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 407 900 $. Plus

Quand 1926 rue Lepailleur a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1926 rue Lepailleur?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1926 rue Lepailleur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1926 rue Lepailleur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1926 rue Lepailleur est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1926 rue Lepailleur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1926 rue Lepailleur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : permis neige. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1926 rue Lepailleur?

Honoré-Beaugrand est à 1,7 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1926 rue Lepailleur?

Environ 44 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Lepailleur

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.