2200-2210 rue Leclaire, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1992, sur un terrain de 5 910 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 670 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Leclaire. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Leclaire.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
7 963 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 271 444 $
Logements
—
Construit
1992
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2200-2210 rue Leclaire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2200-2210 rue Leclaire

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 7 963 700 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2200-2210 rue Leclaire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 963 700 $
Rôle précédent5 899 000 $
Rôle en vigueur en 20223 470 000 $

De 3 470 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 963 700 $ au rôle actuel : +130 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationService de lingerie et de buanderie industrielle
Étages1
Superficie du terrain5 910 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 4 839 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 82 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2025 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant27 · Amélanchier du Canada, Érable Autumn Blaze
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2200-2210 rue Leclaire

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)670 m
Ontario / Leclaire · 125239 m
Ontario / Leclaire · 125251 m
Ontario / Aird · 125292 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 2200-2210 rue Leclaire

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 480 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 510 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2200-2210 rue Leclaire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 32, dépôts illégaux et propreté 30, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 4, services 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheLe petit breton, 150 m
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 420 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 123
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2200-2210 rue Leclaire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2200-2210 rue Leclaire

Quelle est la valeur au rôle de 2200-2210 rue Leclaire?

7 963 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 5 899 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2200-2210 rue Leclaire?

Environ 271 444 $ sur sa valeur au rôle de 7 963 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2200-2210 rue Leclaire a-t-elle évolué?

De 3 470 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 963 700 $ au rôle actuel : +130 %. Le rôle précédent l’évaluait à 5 899 000 $. Plus

Quand 2200-2210 rue Leclaire a-t-il été construit?

En 1992, selon le rôle d’évaluation.

2200-2210 rue Leclaire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2200-2210 rue Leclaire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2200-2210 rue Leclaire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2200-2210 rue Leclaire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2200-2210 rue Leclaire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2200-2210 rue Leclaire?

Viau est à 670 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2200-2210 rue Leclaire?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Leclaire

Comparer 2200-2210 rue Leclaire avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.