2122-2158 rue Leclaire, Montréal

Un immeuble de 19 logements (3 étages), année de construction 1993, sur un terrain de 1 739 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 740 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Leclaire. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Leclaire.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
5 420 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 169 720 $
Logements
19
Construit
1993
2 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2122-2158 rue Leclaire

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2122-2158 rue Leclaire

À noter

Même propriétaire depuis 1992

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1992.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 1992 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 5 420 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2122-2158 rue Leclaire

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20285 420 600 $
Rôle précédent4 443 100 $
Rôle en vigueur en 20222 830 000 $

De 2 830 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 420 600 $ au rôle actuel : +92 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 739 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 799 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 1992 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Érable de l'Armour, Érable argenté
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2122-2158 rue Leclaire

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)740 m
Ontario / Leclaire · 125159 m
Ontario / Leclaire · 125171 m
Ontario / Aird · 125236 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 2122-2158 rue Leclaire

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 540 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans3

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2122-2158 rue Leclaire

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois102 · dépôts illégaux et propreté 44, rues, trottoirs et éclairage 29, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m43 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 4, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheLe petit breton, 180 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 440 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 440 m
Patinoire extérieure570 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)625
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus34 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant58 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2122-2158 rue Leclaire

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2122-2158 rue Leclaire

Quelle est la valeur au rôle de 2122-2158 rue Leclaire?

5 420 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 443 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2122-2158 rue Leclaire?

Environ 169 720 $ sur sa valeur au rôle de 5 420 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2122-2158 rue Leclaire a-t-elle évolué?

De 2 830 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 5 420 600 $ au rôle actuel : +92 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 443 100 $. Plus

Quand 2122-2158 rue Leclaire a-t-il été construit?

En 1993, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2122-2158 rue Leclaire?

19 logements, selon le rôle d’évaluation.

2122-2158 rue Leclaire est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2122-2158 rue Leclaire a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2122-2158 rue Leclaire est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2122-2158 rue Leclaire à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2122-2158 rue Leclaire a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 1992 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2122-2158 rue Leclaire?

Viau est à 740 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2122-2158 rue Leclaire?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Leclaire

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.