7331-7445 rue Hochelaga, Montréal

Un immeuble de 3 logements (10 étages), sur un terrain de 310 610 m². 83 permis de construction depuis 1990. La station de métro Radisson est à 1 km. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Hochelaga.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
216 316 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 605 560 $
Logements
3
Construit
—
5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7331-7445 rue Hochelaga

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7331-7445 rue Hochelaga

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2023 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

83 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 216 316 600 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7331-7445 rue Hochelaga

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028216 316 600 $
Rôle précédent177 815 900 $
Rôle en vigueur en 2022147 500 000 $

De 147 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 216 316 600 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationService d'hôpital (inclus hôpitaux psychiatriques)
Étages10
Superficie du terrain310 610 m²
Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 150 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 0 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 83 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2023 · Nouvelle construction
82 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Amélanchier du Canada, Catalpa de l'Ouest
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7331-7445 rue Hochelaga

Métro le plus proche : Radisson (Ligne verte)1,0 km
Hochelaga / Centre Fernand-Seguin · 85, 36246 m
Hochelaga / No 7401 (Hôpital L.-H.-La Fontaine) · 85, 362, 822138 m
Hochelaga / No 7401 (Hôpital L.-H.-La Fontaine) · 85, 362217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min

Écoles publiques près du 7331-7445 rue Hochelaga

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Donat, 960 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 650 m
École secondaire publique francophoneÉcole Édouard-Montpetit, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7331-7445 rue Hochelaga

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois1 · rues, trottoirs et éclairage 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m1 · autres boutiques 1
Aire de jeu700 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Beauclerk, 800 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 429
Âge médian48,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)103 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement86 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années30 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais64 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant14 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7331-7445 rue Hochelaga

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7331-7445 rue Hochelaga

Quelle est la valeur au rôle de 7331-7445 rue Hochelaga?

216 316 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 177 815 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7331-7445 rue Hochelaga?

Environ 8 605 560 $ sur sa valeur au rôle de 216 316 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7331-7445 rue Hochelaga a-t-elle évolué?

De 147 500 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 216 316 600 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 177 815 900 $. Plus

Combien de logements compte 7331-7445 rue Hochelaga?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

7331-7445 rue Hochelaga est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7331-7445 rue Hochelaga a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7331-7445 rue Hochelaga est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7331-7445 rue Hochelaga à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7331-7445 rue Hochelaga a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 83 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2023 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7331-7445 rue Hochelaga?

Radisson est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7331-7445 rue Hochelaga?

Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Hochelaga

Comparer 7331-7445 rue Hochelaga avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.