4550 rue Hochelaga, Montréal

Un immeuble en copropriété de 72 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 460 m. Plus récent que 97 % des bâtiments de rue Hochelaga.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
375 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 742 $
Unités en copropriété
72
Construit
2012
6 à noter4 sans souci
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Les 72 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4550 rue Hochelaga

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4550 rue Hochelaga

À noter

Immeuble en copropriété, 72 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
72 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2011 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 375 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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72 unités de copropriété au 4550 rue Hochelaga

Unité 101279 700 $
Unité 102335 000 $
Unité 103234 500 $
Unité 104301 500 $
Unité 105293 300 $
Unité 107502 500 $
Unité 108336 700 $
Unité 109380 200 $
Unité 110360 300 $
Unité 111360 300 $
Unité 112368 500 $
Unité 114378 500 $
Unité 115356 900 $
Unité 116398 700 $
Unité 117360 300 $
Unité 118378 600 $
Unité 201291 600 $
Unité 202375 400 $
Unité 203331 700 $
Unité 204306 600 $
Unité 205306 600 $
Unité 206428 900 $
Unité 207316 600 $
Unité 208316 600 $
Unité 209381 800 $
Unité 210375 400 $
Unité 211410 600 $
Unité 212415 300 $
Unité 213330 000 $
Unité 214435 500 $
Unité 215415 500 $
Unité 216415 500 $
Unité 217407 000 $
Unité 218390 300 $
Unité 301320 000 $
Unité 302415 500 $
Unité 303326 800 $
Unité 304310 000 $
Unité 305345 100 $
Unité 306453 900 $
Unité 307316 600 $
Unité 308331 700 $
Unité 309355 200 $
Unité 310422 200 $
Unité 311387 100 $
Unité 312333 300 $
Unité 313410 600 $
Unité 314450 700 $
Unité 315423 800 $
Unité 316412 100 $
Unité 317377 100 $
Unité 318398 500 $
Unité 401324 900 $
Unité 402375 400 $
Unité 403326 800 $
Unité 404361 900 $
Unité 405353 300 $
Unité 406417 100 $
Unité 407372 000 $
Unité 408372 000 $
Afficher les 72 unités
Unité 409375 400 $
Unité 410432 000 $
Unité 411432 200 $
Unité 412390 300 $
Unité 413395 400 $
Unité 414464 000 $
Unité 415408 700 $
Unité 416428 900 $
Unité 417420 400 $
Unité 418412 100 $
Unité R3835 200 $
Unité R8735 200 $

Valeur au rôle du 4550 rue Hochelaga

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202826 199 800 $
Unité typique375 400 $
Rôle précédent23 603 000 $
Rôle en vigueur en 202215 947 900 $

De 15 947 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 199 800 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2012 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4550 rue Hochelaga

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 36, dépôts illégaux et propreté 27, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m29 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 5, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheJfr marché, 220 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 380 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball710 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 123
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4550 rue Hochelaga

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)460 m
Hochelaga / Aird · 85, 36260 m
Hochelaga / Aird · 85, 36293 m
Hochelaga / Leclaire · 85, 362230 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 4550 rue Hochelaga

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 190 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Malus x Adirondack, Phellodendron Lavallei Eye Stopper
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4550 rue Hochelaga

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4550 rue Hochelaga

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4550 rue Hochelaga?

L’unité typique est évaluée à 375 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 72 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4550 rue Hochelaga?

Environ 3 742 $ sur sa valeur au rôle de 375 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4550 rue Hochelaga a-t-elle évolué?

De 15 947 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 26 199 800 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 23 603 000 $. Plus

Quand 4550 rue Hochelaga a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4550 rue Hochelaga?

72 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4550 rue Hochelaga est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4550 rue Hochelaga a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4550 rue Hochelaga est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4550 rue Hochelaga à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4550 rue Hochelaga a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2012 : lotissement. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4550 rue Hochelaga?

Viau est à 460 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4550 rue Hochelaga?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Hochelaga

Comparer 4550 rue Hochelaga avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.