8380 rue Fonteneau, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1983, sur un terrain de 269 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 690 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Fonteneau. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Fonteneau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 183 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 19 423 $
Logements
1
Construit
1983
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8380 rue Fonteneau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8380 rue Fonteneau

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 183 900 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8380 rue Fonteneau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 183 900 $
Rôle précédent1 047 700 $
Rôle en vigueur en 2022759 200 $

De 759 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 183 900 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain269 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 145 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 54 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Copalme d'Amérique 'Cherokee', Chêne écarlate
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Inspection et nettoyage · De Grosbois entre Saint-Donat et Lebrun jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 8380 rue Fonteneau

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)690 m
Saint-Donat / Roi-René · 28, 36452 m
Saint-Donat / De Grosbois · 28, 36476 m
Saint-Donat / Fonteneau · 28, 36481 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 8380 rue Fonteneau

École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Anjou, 230 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8380 rue Fonteneau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 13, arbres 9, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheBoni-Soir, 280 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin970 m
Piscine publiqueParc Chénier, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Chénier, 460 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball460 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)886
Âge médian69,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement72 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus53 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus58 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles15 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8380 rue Fonteneau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8380 rue Fonteneau

Quelle est la valeur au rôle de 8380 rue Fonteneau?

1 183 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 047 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8380 rue Fonteneau?

Environ 19 423 $ sur sa valeur au rôle de 1 183 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8380 rue Fonteneau a-t-elle évolué?

De 759 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 183 900 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 047 700 $. Plus

Quand 8380 rue Fonteneau a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8380 rue Fonteneau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8380 rue Fonteneau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8380 rue Fonteneau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8380 rue Fonteneau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8380 rue Fonteneau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8380 rue Fonteneau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : permis neige. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8380 rue Fonteneau?

Honoré-Beaugrand est à 690 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8380 rue Fonteneau?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Fonteneau

Comparer 8380 rue Fonteneau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.