3084-3086 rue Dickson, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1926, sur un terrain de 274 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro De l'Assomption est à 340 m. Plus ancien que 74 % des bâtiments de rue Dickson. Évalué plus bas que 85 % des maisons et plex de rue Dickson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
600 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 357 $
Logements
2
Construit
1926
1 sérieux2 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3084-3086 rue Dickson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3084-3086 rue Dickson

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 24 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 600 400 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3084-3086 rue Dickson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028600 400 $
Rôle précédent531 300 $
Rôle en vigueur en 2022372 900 $

De 372 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 600 400 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain274 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 134 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2023 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable argenté
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3084-3086 rue Dickson

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)340 m
Chauveau / Dickson · 22, 13131 m
Dickson / de Marseille · 22, 131118 m
de Marseille / Dickson · 22132 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 23 min

Écoles publiques près du 3084-3086 rue Dickson

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Victoires, 540 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 490 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3084-3086 rue Dickson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois59 · rues, trottoirs et éclairage 42, dépôts illégaux et propreté 10, arbres 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m47 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 4, services 25, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Beau-Soir, 210 m
Aire de jeu340 m
Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Amyot, 640 m
Patinoire extérieure670 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Langelier, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 310
Âge médian77,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus65 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus34 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3084-3086 rue Dickson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3084-3086 rue Dickson

Quelle est la valeur au rôle de 3084-3086 rue Dickson?

600 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 531 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3084-3086 rue Dickson?

Environ 7 357 $ sur sa valeur au rôle de 600 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3084-3086 rue Dickson a-t-elle évolué?

De 372 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 600 400 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 531 300 $. Plus

Quand 3084-3086 rue Dickson a-t-il été construit?

En 1926, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3084-3086 rue Dickson?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

3084-3086 rue Dickson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3084-3086 rue Dickson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3084-3086 rue Dickson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3084-3086 rue Dickson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3084-3086 rue Dickson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2023 : permis neige. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3084-3086 rue Dickson?

De l'Assomption est à 340 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3084-3086 rue Dickson?

Environ 23 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dickson

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.