1699-1703 rue Dézéry, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 215 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Préfontaine est à 760 m. Plus ancien que 84 % des bâtiments de rue Dézéry. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue Dézéry.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
684 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 031 $
Logements
3
Construit
≈ 1885
1 sérieux2 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1699-1703 rue Dézéry

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1699-1703 rue Dézéry

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 18 juin 2019. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 684 100 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1699-1703 rue Dézéry

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028684 100 $
Rôle précédent670 700 $
Rôle en vigueur en 2022486 000 $

De 486 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 684 100 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain215 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 75 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2023 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Acer x freemanii 'Armstrong', Érable rouge Armstrong
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Inspection et nettoyage · Adam entre Préfontaine et Dézéry jusqu’au 5 novembre 2026

Métro et autobus près du 1699-1703 rue Dézéry

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)760 m
Place des Tisserandes (Ontario / Saint-Germain) · 125, 355201 m
Ontario / Saint-Germain · 125, 355217 m
Davidson / La Fontaine · 29219 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 1699-1703 rue Dézéry

École primaire publique francophoneÉcole Baril, 500 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 3,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1699-1703 rue Dézéry

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois83 · dépôts illégaux et propreté 31, rues, trottoirs et éclairage 31, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m117 · restaurants et cafés 26, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 15, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarche Le Quartier, 150 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin990 m
Piscine publiqueHochelaga, 190 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hochelaga, 190 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 260 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)512
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus26 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus16 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant53 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1699-1703 rue Dézéry

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1699-1703 rue Dézéry

Quelle est la valeur au rôle de 1699-1703 rue Dézéry?

684 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 670 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1699-1703 rue Dézéry?

Environ 9 031 $ sur sa valeur au rôle de 684 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1699-1703 rue Dézéry a-t-elle évolué?

De 486 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 684 100 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 670 700 $. Plus

Quand 1699-1703 rue Dézéry a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 1699-1703 rue Dézéry?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1699-1703 rue Dézéry est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1699-1703 rue Dézéry a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1699-1703 rue Dézéry est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1699-1703 rue Dézéry à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1699-1703 rue Dézéry a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1699-1703 rue Dézéry?

Préfontaine est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1699-1703 rue Dézéry?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Dézéry

Comparer 1699-1703 rue Dézéry avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.