5540-5546 rue Des Ormeaux, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1981, sur un terrain de 485 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,3 km. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Des Ormeaux. Évalué plus haut que 88 % des maisons et plex de rue Des Ormeaux.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 222 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 20 378 $
Logements
4
Construit
1981
4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5540-5546 rue Des Ormeaux

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5540-5546 rue Des Ormeaux

À noter

Même propriétaire depuis 2001

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2001.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 222 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5540-5546 rue Des Ormeaux

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 222 100 $
Rôle précédent1 072 000 $
Rôle en vigueur en 2022760 300 $

De 760 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 222 100 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain485 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Ginkgo à feuilles bilobées Princeton Sentry
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5540-5546 rue Des Ormeaux

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,3 km
Des Ormeaux / Sentennes · 14194 m
Des Ormeaux / Sentennes · 141116 m
Des Ormeaux / Éric · 141195 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 38 min

Écoles publiques près du 5540-5546 rue Des Ormeaux

École primaire publique francophoneÉcole Chénier, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1 000 m
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Anjou, 530 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5540-5546 rue Des Ormeaux

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois74 · rues, trottoirs et éclairage 54, déneigement 9, dépôts illégaux et propreté 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m10 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 2, services 4
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m0 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur le passe-temps, 470 m
Aire de jeu420 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc Chénier, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Chénier, 580 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,0 km
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 1,6 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)483
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais47 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles10 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5540-5546 rue Des Ormeaux

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5540-5546 rue Des Ormeaux

Quelle est la valeur au rôle de 5540-5546 rue Des Ormeaux?

1 222 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 072 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5540-5546 rue Des Ormeaux?

Environ 20 378 $ sur sa valeur au rôle de 1 222 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5540-5546 rue Des Ormeaux a-t-elle évolué?

De 760 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 222 100 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 072 000 $. Plus

Quand 5540-5546 rue Des Ormeaux a-t-il été construit?

En 1981, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5540-5546 rue Des Ormeaux?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

5540-5546 rue Des Ormeaux est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5540-5546 rue Des Ormeaux a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5540-5546 rue Des Ormeaux est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5540-5546 rue Des Ormeaux à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5540-5546 rue Des Ormeaux a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5540-5546 rue Des Ormeaux?

Honoré-Beaugrand est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5540-5546 rue Des Ormeaux?

Environ 38 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Des Ormeaux

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.