8745-8747 rue De Teck, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1929, sur un terrain de 284 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1 km. Plus ancien que 97 % des bâtiments de rue De Teck. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue De Teck.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
533 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 116 $
Logements
2
Construit
1929
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 8745-8747 rue De Teck

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8745-8747 rue De Teck

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 533 700 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 8745-8747 rue De Teck

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028533 700 $
Rôle précédent441 100 $
Rôle en vigueur en 2022315 100 $

De 315 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 533 700 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain284 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 35 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2018 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Micocoulier occidental, Amélanchier du Canada
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Des Ormeaux entre Marseille et De Teck jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 8745-8747 rue De Teck

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,0 km
Des Ormeaux / De Teck · 26, 185, 36249 m
Des Ormeaux / De Teck · 26, 185, 36250 m
Des Ormeaux / Sherbrooke · 26, 185, 362126 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 8745-8747 rue De Teck

École primaire publique francophoneÉcole La Vérendrye, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 620 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 5,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8745-8747 rue De Teck

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois55 · rues, trottoirs et éclairage 17, arbres 14, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m63 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus proche3A BOUCHERIE GOURMET INC., 120 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin910 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pierre-Bernard, 240 m
Patinoire extérieure200 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)449
Âge médian39,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun50 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8745-8747 rue De Teck

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8745-8747 rue De Teck

Quelle est la valeur au rôle de 8745-8747 rue De Teck?

533 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 441 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8745-8747 rue De Teck?

Environ 6 116 $ sur sa valeur au rôle de 533 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8745-8747 rue De Teck a-t-elle évolué?

De 315 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 533 700 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 441 100 $. Plus

Quand 8745-8747 rue De Teck a-t-il été construit?

En 1929, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8745-8747 rue De Teck?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

8745-8747 rue De Teck est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8745-8747 rue De Teck a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8745-8747 rue De Teck est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 8745-8747 rue De Teck à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8745-8747 rue De Teck a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8745-8747 rue De Teck?

Honoré-Beaugrand est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8745-8747 rue De Teck?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue De Teck

Comparer 8745-8747 rue De Teck avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.