3570-3572 rue de Rouen, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1978, sur un terrain de 262 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 290 m. Plus récent que 75 % des bâtiments de rue de Rouen. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de rue de Rouen.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
716 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 679 $
Logements
4
Construit
1978
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3570-3572 rue de Rouen

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3570-3572 rue de Rouen

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 716 500 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 3570-3572 rue de Rouen

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028716 500 $
Rôle précédent639 700 $
Rôle en vigueur en 2022477 400 $

De 477 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 500 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain262 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 227 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

août 2015 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie, Chicot du Canada
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2015

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Égouts et aqueducs - Excavation · Rouen entre Joliette et De Chambly jusqu’au 30 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · Rouen entre Joliette et Nicolet jusqu’au 30 novembre 2026
  • Égouts et aqueducs - Excavation · De Chambly entre Ontario et Sansregret jusqu’au 30 novembre 2026

Métro et autobus près du 3570-3572 rue de Rouen

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)290 m
Joliette / de Rouen · 2919 m
Aylwin / de Rouen · 2996 m
Davidson / de Rouen · 29245 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3570-3572 rue de Rouen

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-l'Assomption, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 750 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3570-3572 rue de Rouen

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois228 · dépôts illégaux et propreté 121, rues, trottoirs et éclairage 74, arbres 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m168 · restaurants et cafés 37, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 32, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Beaulieu, 20 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin340 m
Piscine publiqueHochelaga, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hochelaga, 500 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 400 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)468
Âge médian33,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais69 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français28 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun49 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3570-3572 rue de Rouen

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3570-3572 rue de Rouen

Quelle est la valeur au rôle de 3570-3572 rue de Rouen?

716 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 639 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3570-3572 rue de Rouen?

Environ 9 679 $ sur sa valeur au rôle de 716 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3570-3572 rue de Rouen a-t-elle évolué?

De 477 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 716 500 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 639 700 $. Plus

Quand 3570-3572 rue de Rouen a-t-il été construit?

En 1978, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 3570-3572 rue de Rouen?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

3570-3572 rue de Rouen est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3570-3572 rue de Rouen a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3570-3572 rue de Rouen est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3570-3572 rue de Rouen à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3570-3572 rue de Rouen a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3570-3572 rue de Rouen?

Joliette est à 290 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3570-3572 rue de Rouen?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Rouen

Comparer 3570-3572 rue de Rouen avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.