9535 rue de Limoilou, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2025, sur un terrain de 769 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2 km. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue de Limoilou. Évalué plus bas que 100 % des maisons et plex de rue de Limoilou.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
711 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 569 $
Logements
1
Construit
2025
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 9535 rue de Limoilou

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9535 rue de Limoilou

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 711 000 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9535 rue de Limoilou

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028711 000 $
Rôle précédent615 000 $
Rôle en vigueur en 2022422 800 $

De 422 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 000 $ au rôle actuel : +68 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain769 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 9535 rue de Limoilou

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,0 km
Claude-Masson / Anne-Courtemanche · 26131 m
Rondeau / De La Vérendrye · 85312 m
De La Vérendrye / Rondeau · 85325 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 9535 rue de Limoilou

École primaire publique francophoneÉcole Cardinal-Léger, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Irma-LeVasseur, 810 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 9535 rue de Limoilou

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois26 · déneigement 12, arbres 4, rues, trottoirs et éclairage 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu400 m
Piscine publiqueParc Roger-Rousseau, 680 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Roger-Rousseau, 680 m
Patinoire extérieure660 m
Terrains de tennis ou de pickleball610 m
BibliothèqueBibliothèque Jean-Corbeil, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 132
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)102 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement69 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français43 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9535 rue de Limoilou

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9535 rue de Limoilou

Quelle est la valeur au rôle de 9535 rue de Limoilou?

711 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 615 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9535 rue de Limoilou?

Environ 9 569 $ sur sa valeur au rôle de 711 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9535 rue de Limoilou a-t-elle évolué?

De 422 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 711 000 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 615 000 $. Plus

Quand 9535 rue de Limoilou a-t-il été construit?

En 2025, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9535 rue de Limoilou?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9535 rue de Limoilou est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

9535 rue de Limoilou a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

9535 rue de Limoilou est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 9535 rue de Limoilou à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 9535 rue de Limoilou a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : piscine. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 9535 rue de Limoilou?

Honoré-Beaugrand est à 2,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9535 rue de Limoilou?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Limoilou

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.