559-563 rue Davidson, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 188 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 1,2 km. Plus ancien que 98 % des bâtiments de rue Davidson. Évalué plus bas que 74 % des maisons et plex de rue Davidson.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
751 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 377 $
Logements
3
Construit
≈ 1885
1 sérieux1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 559-563 rue Davidson

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 559-563 rue Davidson

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 14 juillet 2025. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2024-04 : 25 logements non conformes, 108 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 751 400 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 559-563 rue Davidson

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028751 400 $
Rôle précédent642 200 $
Rôle en vigueur en 2022475 700 $

De 475 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 751 400 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain188 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 73 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2010 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Entretien · Charles-Wilson entre Cuvillier et Joliette jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 559-563 rue Davidson

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)1,2 km
Sainte-Catherine / Davidson · 34, 35376 m
Sainte-Catherine / Davidson · 34, 35378 m
Davidson / Sainte-Catherine · 2989 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 559-563 rue Davidson

École primaire publique francophoneÉcole Baril, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 559-563 rue Davidson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois178 · rues, trottoirs et éclairage 77, dépôts illégaux et propreté 73, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 3, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 3M, 90 m
Aire de jeu180 m
Aire d’exercice canin940 m
Piscine publiqueHochelaga, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hochelaga, 450 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 540 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)602
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années61 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus35 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 559-563 rue Davidson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 559-563 rue Davidson

Quelle est la valeur au rôle de 559-563 rue Davidson?

751 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 642 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 559-563 rue Davidson?

Environ 10 377 $ sur sa valeur au rôle de 751 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 559-563 rue Davidson a-t-elle évolué?

De 475 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 751 400 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 642 200 $. Plus

Quand 559-563 rue Davidson a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 559-563 rue Davidson?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

559-563 rue Davidson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

559-563 rue Davidson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

559-563 rue Davidson est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 559-563 rue Davidson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 559-563 rue Davidson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2010 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 559-563 rue Davidson?

Joliette est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 559-563 rue Davidson?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Davidson

Comparer 559-563 rue Davidson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.