4801 rue Curatteau, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 518 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 350 m. Plus récent que 76 % des bâtiments de rue Curatteau. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de rue Curatteau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
828 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 917 $
Logements
1
Construit
1956
1 sérieux1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4801 rue Curatteau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4801 rue Curatteau

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 août 2022. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1999

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1999.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 828 400 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4801 rue Curatteau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028828 400 $
Rôle précédent714 100 $
Rôle en vigueur en 2022525 100 $

De 525 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 400 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain518 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 166 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 32 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2025 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Févier inerme d'Amérique, Érable de Norvège
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Ruelle jusqu’au 31 décembre 2026

Métro et autobus près du 4801 rue Curatteau

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)350 m
Louis-Hippolyte-La Fontaine / Curatteau · 18131 m
Sherbrooke / Lepailleur · 26, 185, 364, 370246 m
Station Honoré-Beaugrand / Terminus Nord · 85279 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 4801 rue Curatteau

École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,2 km
École secondaire publique francophoneAcadémie Dunton, 370 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 3,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4801 rue Curatteau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois47 · rues, trottoirs et éclairage 24, déneigement 11, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m191 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 114, services 39, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m2 %
Commerce d’alimentation le plus procheBulk Barn, 300 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin820 m
Piscine publiqueParc Chénier, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Chénier, 910 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball340 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 132
Âge médian60,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement89 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus41 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles18 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4801 rue Curatteau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4801 rue Curatteau

Quelle est la valeur au rôle de 4801 rue Curatteau?

828 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 714 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4801 rue Curatteau?

Environ 11 917 $ sur sa valeur au rôle de 828 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4801 rue Curatteau a-t-elle évolué?

De 525 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 828 400 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 714 100 $. Plus

Quand 4801 rue Curatteau a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4801 rue Curatteau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4801 rue Curatteau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4801 rue Curatteau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4801 rue Curatteau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4801 rue Curatteau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4801 rue Curatteau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2025 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4801 rue Curatteau?

Honoré-Beaugrand est à 350 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4801 rue Curatteau?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Curatteau

Comparer 4801 rue Curatteau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.