8727-8729 rue Bellerive, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1988, sur un terrain de 293 m². 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,9 km. Évalué plus haut que 94 % des maisons et plex de rue Bellerive.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
810 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 549 $
Logements
1
Construit
1988
1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8727-8729 rue Bellerive

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8727-8729 rue Bellerive

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 810 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8727-8729 rue Bellerive

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028810 000 $
Rôle précédent716 800 $
Rôle en vigueur en 2022519 400 $

De 519 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 810 000 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain293 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 96 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 33 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Épinette blanche
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2015

Métro et autobus près du 8727-8729 rue Bellerive

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,9 km
Notre-Dame / Pierre-Tétreault · 22, 410, 43096 m
Des Ormeaux / Notre-Dame · 185127 m
Notre-Dame / Des Ormeaux · 22, 410, 430132 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 8727-8729 rue Bellerive

École primaire publique francophoneÉcole Saint-François-d'Assise, 840 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans4
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8727-8729 rue Bellerive

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · dépôts illégaux et propreté 38, rues, trottoirs et éclairage 28, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m14 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 1, services 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m30 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Family Mart, 190 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin900 m
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Bruère, 840 m
Patinoire extérieure870 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)593
Âge médian39,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant42 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8727-8729 rue Bellerive

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8727-8729 rue Bellerive

Quelle est la valeur au rôle de 8727-8729 rue Bellerive?

810 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 716 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8727-8729 rue Bellerive?

Environ 11 549 $ sur sa valeur au rôle de 810 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8727-8729 rue Bellerive a-t-elle évolué?

De 519 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 810 000 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 716 800 $. Plus

Quand 8727-8729 rue Bellerive a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8727-8729 rue Bellerive?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8727-8729 rue Bellerive est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8727-8729 rue Bellerive a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8727-8729 rue Bellerive est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8727-8729 rue Bellerive à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8727-8729 rue Bellerive a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8727-8729 rue Bellerive?

Honoré-Beaugrand est à 1,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8727-8729 rue Bellerive?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bellerive

Comparer 8727-8729 rue Bellerive avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.