3349 rue Adam, Montréal

Une propriété (4 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 4 249 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 890 m. Plus récent que 65 % des bâtiments de rue Adam. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Adam.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 925 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 309 908 $
Logements
—
Construit
1925
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 3349 rue Adam

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3349 rue Adam

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1925, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 925 300 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3349 rue Adam

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 925 300 $
Rôle précédent7 756 400 $
Rôle en vigueur en 20225 710 300 $

De 5 710 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 925 300 $ au rôle actuel : +56 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole élémentaire
Étages4
Superficie du terrain4 249 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 1 733 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2021 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant26 · Micocoulier occidental, Érable de Norvège Deborah
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3349 rue Adam

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)890 m
Davidson / Adam · 2947 m
Davidson / La Fontaine · 29152 m
Davidson / Sainte-Catherine · 29217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 3349 rue Adam

École primaire publique francophoneÉcole Baril, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3349 rue Adam

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois156 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 51, graffitis 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m140 · restaurants et cafés 30, épiceries et commerces courants 25, autres boutiques 23, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Danny, 110 m
Aire de jeu50 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueHochelaga, 150 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Hochelaga, 150 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 250 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)990
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement39 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français33 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3349 rue Adam

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3349 rue Adam

Quelle est la valeur au rôle de 3349 rue Adam?

8 925 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 756 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3349 rue Adam?

Environ 309 908 $ sur sa valeur au rôle de 8 925 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3349 rue Adam a-t-elle évolué?

De 5 710 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 925 300 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 756 400 $. Plus

Quand 3349 rue Adam a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

3349 rue Adam est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3349 rue Adam a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3349 rue Adam est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3349 rue Adam à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3349 rue Adam a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2021 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3349 rue Adam?

Joliette est à 890 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3349 rue Adam?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Adam

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.