3045 boulevard de l' Assomption, Montréal

Un immeuble en copropriété de 117 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2023. 11 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 70 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
371 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 689 $
Unités en copropriété
117
Construit
2023
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 117 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3045 boulevard de l' Assomption

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3045 boulevard de l' Assomption

À noter

Immeuble en copropriété, 117 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
117 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2023.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

11 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2022 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 371 900 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

117 unités de copropriété au 3045 boulevard de l' Assomption

Unité 201325 000 $
Unité 202501 400 $
Unité 203242 300 $
Unité 204435 600 $
Unité 205509 200 $
Unité 206308 900 $
Unité 207565 800 $
Unité 208357 500 $
Unité 209359 700 $
Unité 210357 500 $
Unité 211355 400 $
Unité 301339 500 $
Unité 302466 800 $
Unité 303255 000 $
Unité 304438 700 $
Unité 305510 800 $
Unité 306308 900 $
Unité 307558 800 $
Unité 308362 600 $
Unité 309356 800 $
Unité 310356 200 $
Unité 311361 200 $
Unité 401353 600 $
Unité 402460 700 $
Unité 403250 200 $
Unité 404468 700 $
Unité 405545 800 $
Unité 406308 000 $
Unité 407593 400 $
Unité 408359 600 $
Unité 409358 900 $
Unité 410357 700 $
Unité 411356 700 $
Unité 501356 600 $
Unité 502495 300 $
Unité 503239 800 $
Unité 504468 700 $
Unité 505513 400 $
Unité 506302 200 $
Unité 507562 400 $
Unité 508354 700 $
Unité 509360 400 $
Unité 510356 200 $
Unité 511359 800 $
Unité 601355 900 $
Unité 602496 800 $
Unité 603261 400 $
Unité 604434 700 $
Unité 605546 000 $
Unité 606308 900 $
Unité 607595 600 $
Unité 608365 100 $
Unité 609365 800 $
Unité 610367 300 $
Unité 611368 900 $
Unité 701415 200 $
Unité 702461 500 $
Unité 703261 200 $
Unité 704434 100 $
Unité 705588 900 $
Afficher les 117 unités
Unité 706311 900 $
Unité 707634 800 $
Unité 708365 700 $
Unité 709367 200 $
Unité 710363 500 $
Unité 711368 900 $
Unité 801355 100 $
Unité 802466 700 $
Unité 803277 800 $
Unité 804438 400 $
Unité 805584 000 $
Unité 806317 300 $
Unité 807637 100 $
Unité 808370 400 $
Unité 809368 100 $
Unité 810364 300 $
Unité 811371 900 $
Unité 901361 700 $
Unité 902500 600 $
Unité 903300 000 $
Unité 904441 600 $
Unité 905590 000 $
Unité 906317 300 $
Unité 907634 800 $
Unité 908371 000 $
Unité 909368 700 $
Unité 910373 900 $
Unité 911371 100 $
Unité 1001358 900 $
Unité 1002468 900 $
Unité 1003304 300 $
Unité 1004437 800 $
Unité 1005593 100 $
Unité 1006327 100 $
Unité 1007636 100 $
Unité 1008377 800 $
Unité 1009383 000 $
Unité 1010382 100 $
Unité 1011381 000 $
Unité 1101379 800 $
Unité 1102507 800 $
Unité 1103309 800 $
Unité 1104441 000 $
Unité 1105593 300 $
Unité 1106327 300 $
Unité 1107637 200 $
Unité 1108379 400 $
Unité 1109380 200 $
Unité 1201520 100 $
Unité 1202525 800 $
Unité 1203767 600 $
Unité 1204400 400 $
Unité 1205715 000 $
Unité 1206387 100 $
Unité 1207383 200 $
Unité 1208380 100 $
Unité 1209384 800 $

Valeur au rôle du 3045 boulevard de l' Assomption

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202848 707 500 $
Unité typique371 900 $
Rôle précédent42 354 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 11 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2025 · Transformation
10 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3045 boulevard de l' Assomption

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · rues, trottoirs et éclairage 23, déneigement 7, bruit 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m17 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 4, services 3, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheIGA extra, 430 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin2,0 km
Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Amyot, 870 m
Patinoire extérieure890 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Langelier, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 310
Âge médian77,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement12 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus65 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun47 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus34 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant23 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3045 boulevard de l' Assomption

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)70 m
Station Assomption (de l'Assomption / Chauveau) · 13166 m
de l'Assomption / de Marseille · 13169 m
Station Assomption (de l'Assomption / Chauveau) · 2279 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 3045 boulevard de l' Assomption

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Victoires, 690 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 520 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Marseille entre Assomption et Dickson jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Assomption entre Pierre-De Coubertin et Marseille jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3045 boulevard de l' Assomption

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3045 boulevard de l' Assomption

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3045 boulevard de l' Assomption?

L’unité typique est évaluée à 371 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 117 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3045 boulevard de l' Assomption?

Environ 3 689 $ sur sa valeur au rôle de 371 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3045 boulevard de l' Assomption a-t-il été construit?

En 2023, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3045 boulevard de l' Assomption?

117 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3045 boulevard de l' Assomption est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3045 boulevard de l' Assomption a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3045 boulevard de l' Assomption est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3045 boulevard de l' Assomption à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3045 boulevard de l' Assomption a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 11 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3045 boulevard de l' Assomption?

De l'Assomption est à 70 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3045 boulevard de l' Assomption?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard de l' Assomption

Comparer 3045 boulevard de l' Assomption avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.