8905 avenue Souligny, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 256 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,6 km. Plus ancien que 79 % des bâtiments de avenue Souligny. Évalué plus bas que 82 % des maisons et plex de avenue Souligny.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
487 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 425 $
Logements
1
Construit
1950
1 sérieux2 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 8905 avenue Souligny

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8905 avenue Souligny

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 24 juillet 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1991

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1991.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 487 600 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 8905 avenue Souligny

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028487 600 $
Rôle précédent413 200 $
Rôle en vigueur en 2022299 400 $

De 299 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 600 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain256 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 117 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 46 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie, Févier inerme d'Amérique
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: intervention souhaitable
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1996

Métro et autobus près du 8905 avenue Souligny

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,6 km
Hochelaga / Pierre-Bernard · 26, 189, 362136 m
Hochelaga / Pierre-Bernard · 26, 189, 362165 m
Des Ormeaux / Souligny · 185256 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 8905 avenue Souligny

École primaire publique francophoneÉcole Armand-Lavergne, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 880 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8905 avenue Souligny

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 28, dépôts illégaux et propreté 24, arbres 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m103 · restaurants et cafés 21, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 14, services 51, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 150 m
Aire de jeu170 m
Aire d’exercice canin1,0 km
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Victor, 490 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,8 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 960 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)483
Âge médian41,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)57 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais50 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français47 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus15 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant43 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8905 avenue Souligny

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8905 avenue Souligny

Quelle est la valeur au rôle de 8905 avenue Souligny?

487 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 413 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8905 avenue Souligny?

Environ 5 425 $ sur sa valeur au rôle de 487 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8905 avenue Souligny a-t-elle évolué?

De 299 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 600 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 413 200 $. Plus

Quand 8905 avenue Souligny a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8905 avenue Souligny?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

8905 avenue Souligny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8905 avenue Souligny a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8905 avenue Souligny est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8905 avenue Souligny à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8905 avenue Souligny a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : permis neige. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8905 avenue Souligny?

Honoré-Beaugrand est à 1,6 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8905 avenue Souligny?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Souligny

Comparer 8905 avenue Souligny avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.