8935 avenue Pierre-De Coubertin, Montréal

Un immeuble de 4 logements (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 426 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,4 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de avenue Pierre-De Coubertin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
727 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 907 $
Logements
4
Construit
1954
1 sérieux6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 9 août 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-05 : 1 logements non conformes, 22 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 727 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 2001

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction et 4 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028727 900 $
Rôle précédent601 600 $
Rôle en vigueur en 2022429 700 $

De 429 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 727 900 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain426 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 170 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juin 2019 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,4 km
Hochelaga / Pierre-Bernard · 26, 189, 362197 m
Hochelaga / Pierre-Bernard · 26, 189, 362209 m
Des Ormeaux / Pierre-De Coubertin · 26, 185, 362274 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 8935 avenue Pierre-De Coubertin

École primaire publique francophoneÉcole La Vérendrye, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 830 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois77 · rues, trottoirs et éclairage 44, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 15, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Provi-soir, 190 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 760 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Pierre-Bernard, 360 m
Patinoire extérieure370 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1 000 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)482
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années33 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français50 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles16 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8935 avenue Pierre-De Coubertin

Quelle est la valeur au rôle de 8935 avenue Pierre-De Coubertin?

727 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 601 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8935 avenue Pierre-De Coubertin?

Environ 9 907 $ sur sa valeur au rôle de 727 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8935 avenue Pierre-De Coubertin a-t-elle évolué?

De 429 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 727 900 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 601 600 $. Plus

Quand 8935 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 8935 avenue Pierre-De Coubertin?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

8935 avenue Pierre-De Coubertin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8935 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8935 avenue Pierre-De Coubertin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8935 avenue Pierre-De Coubertin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 8935 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8935 avenue Pierre-De Coubertin?

Honoré-Beaugrand est à 1,4 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8935 avenue Pierre-De Coubertin?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Pierre-De Coubertin

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.