7780 avenue Pierre-De Coubertin, Montréal

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 399 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 760 m. Plus ancien que 75 % des bâtiments de avenue Pierre-De Coubertin.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
728 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 913 $
Logements
1
Construit
1954
1 sérieux1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 25 août 2021. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

3 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 728 200 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028728 200 $
Rôle précédent622 400 $
Rôle en vigueur en 2022482 500 $

De 482 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 728 200 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain399 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 161 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 40 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2025 · Certificat d’autorisation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Bouleau noir Heritage, Chicot du Canada 'Espresso'
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)760 m
Honoré-Beaugrand / Pierre-De Coubertin · 28, 85, 189, 362167 m
Honoré-Beaugrand / Pierre-De Coubertin · 28, 85, 189, 362173 m
Honoré-Beaugrand / Hochelaga · 189188 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 35 min

Écoles publiques près du 7780 avenue Pierre-De Coubertin

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Louise-de-Marillac, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 610 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 4,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois39 · rues, trottoirs et éclairage 16, déneigement 13, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 1, services 8
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 4 saisons, 210 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin430 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,7 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 420 m
Patinoire extérieure460 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 470 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)512
Âge médian46,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement78 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles72 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant74 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7780 avenue Pierre-De Coubertin

Quelle est la valeur au rôle de 7780 avenue Pierre-De Coubertin?

728 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 622 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7780 avenue Pierre-De Coubertin?

Environ 9 913 $ sur sa valeur au rôle de 728 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7780 avenue Pierre-De Coubertin a-t-elle évolué?

De 482 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 728 200 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 622 400 $. Plus

Quand 7780 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 7780 avenue Pierre-De Coubertin?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

7780 avenue Pierre-De Coubertin est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7780 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7780 avenue Pierre-De Coubertin est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7780 avenue Pierre-De Coubertin à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 7780 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : piscine mise aux normes. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7780 avenue Pierre-De Coubertin?

Honoré-Beaugrand est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7780 avenue Pierre-De Coubertin?

Environ 35 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Pierre-De Coubertin

Comparer 7780 avenue Pierre-De Coubertin avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.