Une propriété (1 étage), année de construction 2000, sur un terrain de 12 513 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 560 m. Plus récent que 79 % des bâtiments de avenue Pierre-De Coubertin. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de avenue Pierre-De Coubertin.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4825 avenue Pierre-De Coubertin
Valeur au rôle +5 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 100 % du terrain : plus que sur 100 % des terrains de l’île de Montréal.
21 arbres publics devant : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 12 513 m² : plus grand que 99 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4825 avenue Pierre-De Coubertin
À noter
Même propriétaire depuis 2000
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 20 538 000 $, +5 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 19 560 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 538 000 $ au rôle actuel : +5 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationVente au détail de produits d'épicerie (avec boucherie)
Étages1
Superficie du terrain12 513 m²
Affectation au plan d’urbanismeParc
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 37 659 m²
Arbres de la Ville devant21 · Érable argenté, Marronnier de Bauman
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 4825 avenue Pierre-De Coubertin
Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)560 m
Sherbrooke / No 4750 · 185, 364159 m
Sherbrooke / No 4751 · 185, 364179 m
Viau / No 3265 · 136, 353303 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 4825 avenue Pierre-De Coubertin
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 1,3 km
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 970 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 4825 avenue Pierre-De Coubertin
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · restaurants et cafés 1, services 1, bars, divertissement et hôtellerie 2
Aire de jeu830 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauLéon-Provencher, 780 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,6 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Criminalité près du 4825 avenue Pierre-De Coubertin
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4825 avenue Pierre-De Coubertin
Quelle est la valeur au rôle de 4825 avenue Pierre-De Coubertin?
20 538 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 19 560 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4825 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 774 416 $ sur sa valeur au rôle de 20 538 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 4825 avenue Pierre-De Coubertin a-t-elle évolué?
De 19 560 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 20 538 000 $ au rôle actuel : +5 %. Le rôle précédent l’évaluait à 19 560 000 $. Plus
Quand 4825 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il été construit?
En 2000, selon le rôle d’évaluation.
4825 avenue Pierre-De Coubertin est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4825 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4825 avenue Pierre-De Coubertin est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4825 avenue Pierre-De Coubertin à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 4825 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2002 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4825 avenue Pierre-De Coubertin?
Viau est à 560 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4825 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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