Une propriété, sur un terrain de 304 197 m². 70 permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 560 m. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de avenue Pierre-De Coubertin.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
Un terrain d’environ 304 197 m² : plus grand que 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
70 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
21 arbres publics devant : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 12 % du terrain : moins que sur 99 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit au répertoire des terrains contaminés
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
70 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Certains permis sont inscrits sous un autre numéro civique
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 415 985 300 $, +19 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 297 929 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 415 985 300 $ au rôle actuel : +40 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationAutres transports, communications et services publics (infrastructure)
Superficie du terrain304 197 m²
Affectation au plan d’urbanismeParc
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 37 659 m²
Arbres de la Ville devant21 · Érable argenté, Marronnier de Bauman
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)560 m
Sherbrooke / No 4750 · 185, 364159 m
Sherbrooke / No 4751 · 185, 364179 m
Viau / No 3265 · 136, 353303 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min
Écoles publiques près du 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 1,3 km
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 970 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m4 · restaurants et cafés 1, services 1, bars, divertissement et hôtellerie 2
Aire de jeu830 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauLéon-Provencher, 780 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball810 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,6 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Criminalité près du 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin
Quelle est la valeur au rôle de 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin?
415 985 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 348 907 900 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 16 592 308 $ sur sa valeur au rôle de 415 985 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin a-t-elle évolué?
De 297 929 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 415 985 300 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 348 907 900 $. Plus
4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 70 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2022 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin?
Viau est à 560 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4545-4549 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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