Unité R4, une des 2 unités inscrites au rôle au 4354 avenue Pierre-De Coubertin. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2000. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Viau est à 440 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
8 arbres publics devant : plus qu’à 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 14 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 2000 : plus récent que 90 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 22 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
À noter
Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2000.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Aucun permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 629 700 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
1 terrain contaminé à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 386 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 200 $ au rôle actuel : +56 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.
Métro et autobus près du R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)440 m
Hochelaga / Letourneux · 85, 362299 m
Hochelaga / Letourneux · 85, 362303 m
Hochelaga / Aird · 85, 362328 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min
Écoles publiques près du R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 290 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois14 · dépôts illégaux et propreté 3, bruit 3, déneigement 3
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m15 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 4, autres boutiques 3, services 6, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 270 m
Aire de jeu540 m
Aire d’exercice canin950 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Théodore, 570 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball400 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 930 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)753
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement59 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant8 · Févier Shademaster, Févier Skyline
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Criminalité près du R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin
Quelle est la valeur au rôle de Unité R4, R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin?
603 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 7 413 $ sur sa valeur au rôle de 603 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité R4, R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin a-t-elle évolué?
De 386 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 603 200 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 563 700 $. Plus
Quand R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il été construit?
En 2000, selon le rôle d’évaluation.
R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin a-t-il obtenus?
Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin?
Viau est à 440 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R4-4354 avenue Pierre-De Coubertin?
Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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