1860 avenue Morgan, Montréal

Une maison unifamiliale (3 étages), sur un terrain de 12 087 m². 14 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Pie-IX est à 1 km. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de avenue Morgan.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
23 560 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 895 308 $
Logements
1
Construit
—
2 à vérifier2 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1860 avenue Morgan

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1860 avenue Morgan

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 23 560 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1860 avenue Morgan

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202823 560 300 $
Rôle précédent20 313 400 $
Rôle en vigueur en 202212 804 000 $

De 12 804 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 560 300 $ au rôle actuel : +84 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationÉcole secondaire
Étages3
Superficie du terrain12 087 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 4 691 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 39 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Certificat d’autorisation
13 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Érable argenté, Frêne d'Amérique
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1860 avenue Morgan

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)1,0 km
Ontario / Letourneux · 125114 m
Ontario / Letourneux · 125115 m
Ontario / William-David · 125209 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 1860 avenue Morgan

École primaire publique francophoneÉcole Maisonneuve, 150 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 3,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 20 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1860 avenue Morgan

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois135 · dépôts illégaux et propreté 73, rues, trottoirs et éclairage 45, graffitis 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m131 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 30, autres boutiques 23, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur A+, 110 m
Aire de jeu270 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueBain Morgan, 110 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 350 m
Patinoire extérieure760 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 250 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1860 avenue Morgan

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1860 avenue Morgan

Quelle est la valeur au rôle de 1860 avenue Morgan?

23 560 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 20 313 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1860 avenue Morgan?

Environ 895 308 $ sur sa valeur au rôle de 23 560 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1860 avenue Morgan a-t-elle évolué?

De 12 804 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 560 300 $ au rôle actuel : +84 %. Le rôle précédent l’évaluait à 20 313 400 $. Plus

Combien de logements compte 1860 avenue Morgan?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

1860 avenue Morgan est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1860 avenue Morgan a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1860 avenue Morgan est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1860 avenue Morgan à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1860 avenue Morgan a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1860 avenue Morgan?

Pie-IX est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1860 avenue Morgan?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Morgan

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.