2880 avenue Mercier, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1942, sur un terrain de 488 m². 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 770 m. Plus ancien que 81 % des bâtiments de avenue Mercier. Évalué plus haut que 80 % des maisons et plex de avenue Mercier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
813 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 619 $
Logements
1
Construit
1942
1 à vérifier5 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 2880 avenue Mercier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2880 avenue Mercier

À noter

Même propriétaire depuis 1994

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1994.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2002 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 813 500 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2880 avenue Mercier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028813 500 $
Rôle précédent707 400 $
Rôle en vigueur en 2022501 700 $

De 501 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 813 500 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain488 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 122 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 25 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Certificat d’autorisation
5 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Acer miyabei Morton (State Street)
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2880 avenue Mercier

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)770 m
Des Ormeaux / Sainte-Claire · 26, 185, 362363 m
Des Ormeaux / Sainte-Claire · 26, 185, 362379 m
Des Ormeaux / de Marseille · 26, 185, 362384 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 36 min

Écoles publiques près du 2880 avenue Mercier

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Claire, 120 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 240 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2880 avenue Mercier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois43 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 11, arbres 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m64 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 7, services 40
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Marie-Josée, 310 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin450 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 410 m
Patinoire extérieure410 m
Terrains de tennis ou de pickleball980 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 520 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)530
Âge médian44,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus33 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun42 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2880 avenue Mercier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2880 avenue Mercier

Quelle est la valeur au rôle de 2880 avenue Mercier?

813 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 707 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2880 avenue Mercier?

Environ 11 619 $ sur sa valeur au rôle de 813 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2880 avenue Mercier a-t-elle évolué?

De 501 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 813 500 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 707 400 $. Plus

Quand 2880 avenue Mercier a-t-il été construit?

En 1942, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2880 avenue Mercier?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2880 avenue Mercier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2880 avenue Mercier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2880 avenue Mercier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2880 avenue Mercier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2880 avenue Mercier a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2880 avenue Mercier?

Honoré-Beaugrand est à 770 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2880 avenue Mercier?

Environ 36 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Mercier

Comparer 2880 avenue Mercier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.