508-510 avenue Lebrun, Montréal

Un immeuble de 3 logements (2 étages), sur un terrain de 488 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 1,8 km. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de avenue Lebrun.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

798 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 11 315 $

Logements

3

Construit

—

1 à vérifier 6 à noter 3 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 508-510 avenue Lebrun

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Un dépistage de la Ville le 30 juillet 2020 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 798 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 508-510 avenue Lebrun

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028798 300 $

Rôle précédent719 200 $

Rôle en vigueur en 2022528 800 $

De 528 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 798 300 $ au rôle actuel : +51 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain488 m²

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 181 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 1998 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Maackia Summertime, Amélanchier du Canada

ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 508-510 avenue Lebrun

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)1,8 km

Notre-Dame / Lebrun · 2246 m

Notre-Dame / Lebrun · 22, 18551 m

Lebrun / Bellerive · 185181 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 508-510 avenue Lebrun

École primaire publique francophoneÉcole Saint-François-d'Assise, 570 m

École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,3 km

École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 508-510 avenue Lebrun

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois75 · rues, trottoirs et éclairage 30, dépôts illégaux et propreté 20, déneigement 11

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m22 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 2, services 10

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %

Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 140 m

Aire de jeu210 m

Aire d’exercice canin660 m

Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 1,1 km

Pataugeoire ou jeux d’eauParc de la Bruère, 570 m

Patinoire extérieure630 m

BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 860 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)590

Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)56 400 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années37 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais45 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français53 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus14 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant46 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 508-510 avenue Lebrun

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 508-510 avenue Lebrun

Quelle est la valeur au rôle de 508-510 avenue Lebrun?

798 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 719 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 508-510 avenue Lebrun?

Environ 11 315 $ sur sa valeur au rôle de 798 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 508-510 avenue Lebrun a-t-elle évolué?

De 528 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 798 300 $ au rôle actuel : +51 %. Le rôle précédent l’évaluait à 719 200 $. Plus

Combien de logements compte 508-510 avenue Lebrun?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

508-510 avenue Lebrun est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

508-510 avenue Lebrun a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

508-510 avenue Lebrun est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 508-510 avenue Lebrun à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 508-510 avenue Lebrun a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 1998 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 508-510 avenue Lebrun?

Honoré-Beaugrand est à 1,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 508-510 avenue Lebrun?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lebrun

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.