2602 avenue Gonthier, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1958, sur un terrain de 269 m². Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,2 km. Plus ancien que 76 % des bâtiments de avenue Gonthier. Évalué plus haut que 60 % des maisons et plex de avenue Gonthier.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
736 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 071 $
Logements
1
Construit
1958
1 sérieux4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2602 avenue Gonthier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2602 avenue Gonthier

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 17 août 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 736 100 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2602 avenue Gonthier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028736 100 $
Rôle précédent613 400 $
Rôle en vigueur en 2022435 000 $

De 435 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 736 100 $ au rôle actuel : +69 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain269 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 99 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 37 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Tilleul à petites feuilles
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2000

Métro et autobus près du 2602 avenue Gonthier

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,2 km
Hochelaga / Hector · 26, 189, 36293 m
Hochelaga / Hector · 26, 189, 362121 m
Georges-V / Hochelaga · 26123 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 2602 avenue Gonthier

École primaire publique francophoneÉcole Armand-Lavergne, 310 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2602 avenue Gonthier

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 34, déneigement 10, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m19 · épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 11, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Karianne, 100 m
Aire de jeu520 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Victor, 450 m
Patinoire extérieure450 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)695
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)46 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français61 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus28 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun41 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2602 avenue Gonthier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2602 avenue Gonthier

Quelle est la valeur au rôle de 2602 avenue Gonthier?

736 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 613 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2602 avenue Gonthier?

Environ 10 071 $ sur sa valeur au rôle de 736 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2602 avenue Gonthier a-t-elle évolué?

De 435 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 736 100 $ au rôle actuel : +69 %. Le rôle précédent l’évaluait à 613 400 $. Plus

Quand 2602 avenue Gonthier a-t-il été construit?

En 1958, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2602 avenue Gonthier?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2602 avenue Gonthier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2602 avenue Gonthier a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2602 avenue Gonthier est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2602 avenue Gonthier à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2602 avenue Gonthier a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2602 avenue Gonthier?

Honoré-Beaugrand est à 2,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2602 avenue Gonthier?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Gonthier

Comparer 2602 avenue Gonthier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.