2300 avenue De La Salle, Montréal

Un immeuble en copropriété de 28 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 530 m. Plus récent que 96 % des bâtiments de avenue De La Salle.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
427 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 516 $
Unités en copropriété
28
Construit
2009
5 à noter4 sans souci
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Les 28 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2300 avenue De La Salle

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2300 avenue De La Salle

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-10 : 2 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 427 000 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 28 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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28 unités de copropriété au 2300 avenue De La Salle

Unité B-101326 600 $
Unité B-102348 100 $
Unité B-103511 400 $
Unité B-104413 700 $
Unité B-105348 100 $
Unité B-106391 600 $
Unité B-107394 700 $
Unité B-201427 000 $
Unité B-202405 400 $
Unité B-203511 400 $
Unité B-204418 900 $
Unité B-205416 300 $
Unité B-206405 400 $
Unité B-207408 200 $
Unité B-301435 300 $
Unité B-302413 700 $
Unité B-303519 700 $
Unité B-304435 300 $
Unité B-305429 900 $
Unité B-306418 900 $
Unité B-307421 700 $
Unité B-401544 200 $
Unité B-402565 800 $
Unité B-403546 800 $
Unité B-404587 800 $
Unité B-405571 500 $
Unité B-406571 500 $
Unité B-407587 800 $

Valeur au rôle du 2300 avenue De La Salle

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202812 776 700 $
Unité typique427 000 $
Rôle précédent10 827 800 $
Rôle en vigueur en 20227 734 100 $

De 7 734 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 776 700 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 2300 avenue De La Salle

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois171 · dépôts illégaux et propreté 65, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m101 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 19, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur olympique, 230 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin610 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 270 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 316
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2300 avenue De La Salle

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)530 m
Pie-IX / de Rouen · 139, 355, 439164 m
Pie-IX / de Rouen · 139, 355, 439170 m
Pie-IX / Hochelaga · 139, 355, 439238 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 2300 avenue De La Salle

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 140 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Érable de Norvège colonnaire, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2300 avenue De La Salle

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2300 avenue De La Salle

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2300 avenue De La Salle?

L’unité typique est évaluée à 427 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 28 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2300 avenue De La Salle?

Environ 4 516 $ sur sa valeur au rôle de 427 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2300 avenue De La Salle a-t-elle évolué?

De 7 734 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 12 776 700 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 827 800 $. Plus

Quand 2300 avenue De La Salle a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2300 avenue De La Salle?

28 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2300 avenue De La Salle est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2300 avenue De La Salle a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2300 avenue De La Salle est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2300 avenue De La Salle à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2300 avenue De La Salle a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2300 avenue De La Salle?

Pie-IX est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2300 avenue De La Salle?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue De La Salle

Comparer 2300 avenue De La Salle avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.