1801-1803 avenue d' Orléans, Montréal

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1954, sur un terrain de 263 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 870 m. Plus récent que 85 % des bâtiments de avenue d' Orléans. Évalué plus haut que 78 % des maisons et plex de avenue d' Orléans.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 046 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 269 $
Logements
4
Construit
1954
1 sérieux1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1801-1803 avenue d' Orléans

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1801-1803 avenue d' Orléans

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 11 juillet 2024. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-06 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 046 000 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1993

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1801-1803 avenue d' Orléans

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 046 000 $
Rôle précédent1 025 500 $
Rôle en vigueur en 2022674 700 $

De 674 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 046 000 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain263 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 184 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 70 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold, Érable de Norvège
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1801-1803 avenue d' Orléans

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)870 m
Ontario / d'Orléans · 125, 355153 m
Pie-IX / La Fontaine · 139, 439163 m
Ontario / d'Orléans · 125, 355164 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 1801-1803 avenue d' Orléans

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Nom-de-Jésus, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 500 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1801-1803 avenue d' Orléans

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois201 · dépôts illégaux et propreté 92, rues, trottoirs et éclairage 76, déneigement 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m195 · restaurants et cafés 40, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 55, services 54, bars, divertissement et hôtellerie 10
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur, 180 m
Aire de jeu60 m
Aire d’exercice canin550 m
Piscine publiqueBain Morgan, 600 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jacques-Blanchet, 80 m
Patinoire extérieure280 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 310 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)416
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)60 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années66 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus22 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant59 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1801-1803 avenue d' Orléans

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1801-1803 avenue d' Orléans

Quelle est la valeur au rôle de 1801-1803 avenue d' Orléans?

1 046 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 025 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1801-1803 avenue d' Orléans?

Environ 16 269 $ sur sa valeur au rôle de 1 046 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1801-1803 avenue d' Orléans a-t-elle évolué?

De 674 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 046 000 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 025 500 $. Plus

Quand 1801-1803 avenue d' Orléans a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1801-1803 avenue d' Orléans?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

1801-1803 avenue d' Orléans est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1801-1803 avenue d' Orléans a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1801-1803 avenue d' Orléans est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1801-1803 avenue d' Orléans à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1801-1803 avenue d' Orléans a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1801-1803 avenue d' Orléans?

Joliette est à 870 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1801-1803 avenue d' Orléans?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue d' Orléans

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.