2755 avenue Charlemagne, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1957, sur un terrain de 157 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 160 m. Plus ancien que 76 % des bâtiments de avenue Charlemagne. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de avenue Charlemagne.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 104 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 429 $
Logements
1
Construit
1957
1 sérieux1 à vérifier2 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 2755 avenue Charlemagne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2755 avenue Charlemagne

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 20 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 104 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2755 avenue Charlemagne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 104 000 $
Rôle précédent985 700 $
Rôle en vigueur en 2022679 800 $

De 679 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 104 000 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain157 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 96 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 61 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2025 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Pie-IX entre Pierre-De Coubertin et Sherbrooke jusqu’au 27 novembre 2026

Métro et autobus près du 2755 avenue Charlemagne

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)160 m
Sherbrooke / d'Orléans · 185, 364119 m
Station Pie-IX (Pie-IX / Pierre-De Coubertin) · 97, 139, 355, 439144 m
Station Pie-IX (Pie-IX / Pierre-De Coubertin) · 139, 355, 439153 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 2755 avenue Charlemagne

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Jeanne-d'Arc, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 530 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2755 avenue Charlemagne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois152 · dépôts illégaux et propreté 47, rues, trottoirs et éclairage 47, déneigement 26
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 5, services 13, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur on-core, 100 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin540 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 900 m
Patinoire extérieure190 m
Terrains de tennis ou de pickleball250 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)775
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français30 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun65 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2755 avenue Charlemagne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2755 avenue Charlemagne

Quelle est la valeur au rôle de 2755 avenue Charlemagne?

1 104 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 985 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2755 avenue Charlemagne?

Environ 17 429 $ sur sa valeur au rôle de 1 104 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2755 avenue Charlemagne a-t-elle évolué?

De 679 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 104 000 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 985 700 $. Plus

Quand 2755 avenue Charlemagne a-t-il été construit?

En 1957, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2755 avenue Charlemagne?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2755 avenue Charlemagne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2755 avenue Charlemagne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2755 avenue Charlemagne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2755 avenue Charlemagne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2755 avenue Charlemagne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2025 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2755 avenue Charlemagne?

Pie-IX est à 160 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2755 avenue Charlemagne?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Charlemagne

Comparer 2755 avenue Charlemagne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.