2620 avenue Charlemagne, Montréal

Un immeuble de 26 logements (2 étages), année de construction 2005, sur un terrain de 489 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Pie-IX est à 230 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de avenue Charlemagne. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de avenue Charlemagne.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 535 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 94 332 $
Logements
26
Construit
2005
1 sérieux3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2620 avenue Charlemagne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2620 avenue Charlemagne

Sérieux

La Ville détient un droit de préemption sur cette propriété

Liste des immeubles assujettis au droit de préemption de la Ville de Montréal, données au 1 novembre 2026. Elle porte sur la façon dont l’immeuble peut être vendu, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 535 900 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2620 avenue Charlemagne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 535 900 $
Rôle précédent3 022 100 $
Rôle en vigueur en 20221 924 900 $

De 1 924 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 535 900 $ au rôle actuel : +84 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain489 m²
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 314 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 64 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2004 · Nouvelle construction

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 2620 avenue Charlemagne

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)230 m
Hochelaga / d'Orléans · 85, 362160 m
Bourbonnière / Pierre-De Coubertin · 97166 m
Hochelaga / d'Orléans · 85, 362186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 2620 avenue Charlemagne

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 360 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 350 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2620 avenue Charlemagne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois133 · dépôts illégaux et propreté 49, rues, trottoirs et éclairage 45, arbres 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m49 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 7, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur on-core, 130 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin350 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 750 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball410 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)733
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement35 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun48 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2620 avenue Charlemagne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2620 avenue Charlemagne

Quelle est la valeur au rôle de 2620 avenue Charlemagne?

3 535 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 3 022 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2620 avenue Charlemagne?

Environ 94 332 $ sur sa valeur au rôle de 3 535 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2620 avenue Charlemagne a-t-elle évolué?

De 1 924 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 535 900 $ au rôle actuel : +84 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 022 100 $. Plus

Quand 2620 avenue Charlemagne a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2620 avenue Charlemagne?

26 logements, selon le rôle d’évaluation.

2620 avenue Charlemagne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2620 avenue Charlemagne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2620 avenue Charlemagne est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2620 avenue Charlemagne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2620 avenue Charlemagne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2004 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2620 avenue Charlemagne?

Pie-IX est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2620 avenue Charlemagne?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Charlemagne

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.