2101-2103 avenue Bennett, Montréal

Un immeuble de 7 logements (3 étages), sur un terrain de 1 212 m². 9 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Viau est à 760 m. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de avenue Bennett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 386 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 51 981 $
Logements
7
Construit
—
1 sérieux2 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 2101-2103 avenue Bennett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2101-2103 avenue Bennett

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 6 août 2020. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

9 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 386 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 2101-2103 avenue Bennett

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 386 300 $
Rôle précédent2 130 600 $
Rôle en vigueur en 20221 574 800 $

De 1 574 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 386 300 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain1 212 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 634 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 52 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 9 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Certificat d’autorisation
8 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Amélanchier du Canada, Érable de Freeman
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2009

Métro et autobus près du 2101-2103 avenue Bennett

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)760 m
Ontario / Bennett · 125197 m
Ontario / Aird · 125216 m
Ontario / William-David · 125225 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 2101-2103 avenue Bennett

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 400 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 2101-2103 avenue Bennett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois99 · rues, trottoirs et éclairage 35, dépôts illégaux et propreté 31, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m62 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 6, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheLe petit breton, 50 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin1 000 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 230 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 230 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball990 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 123
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 2101-2103 avenue Bennett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2101-2103 avenue Bennett

Quelle est la valeur au rôle de 2101-2103 avenue Bennett?

2 386 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 130 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2101-2103 avenue Bennett?

Environ 51 981 $ sur sa valeur au rôle de 2 386 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2101-2103 avenue Bennett a-t-elle évolué?

De 1 574 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 386 300 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 130 600 $. Plus

Combien de logements compte 2101-2103 avenue Bennett?

7 logements, selon le rôle d’évaluation.

2101-2103 avenue Bennett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2101-2103 avenue Bennett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2101-2103 avenue Bennett est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2101-2103 avenue Bennett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 2101-2103 avenue Bennett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 9 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2101-2103 avenue Bennett?

Viau est à 760 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2101-2103 avenue Bennett?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Bennett

Comparer 2101-2103 avenue Bennett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.