1842-1848 avenue Bennett, Montréal

Un immeuble de 4 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 227 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Viau est à 1,1 km. Plus ancien que 75 % des bâtiments de avenue Bennett. Évalué plus bas que 90 % des maisons et plex de avenue Bennett.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
748 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 323 $
Logements
4
Construit
1927
2 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 1842-1848 avenue Bennett

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1842-1848 avenue Bennett

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-09 : 1 logements non conformes, 3 non-conformités, dossier fermée; 2019-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 748 700 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1842-1848 avenue Bennett

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028748 700 $
Rôle précédent734 000 $
Rôle en vigueur en 2022582 500 $

De 582 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 748 700 $ au rôle actuel : +29 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain227 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 111 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 49 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2005 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Bouleau noir Heritage, Gommier noir 'Wildfire'
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1996

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Feux de signalisation - Ajout/réparation · Aird entre Ontario et Rouen jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 1842-1848 avenue Bennett

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)1,1 km
Ontario / William-David · 12592 m
Ontario / Bennett · 125110 m
Ontario / William-David · 125113 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 34 min

Écoles publiques près du 1842-1848 avenue Bennett

École primaire publique francophoneÉcole Maisonneuve, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 3,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 230 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1842-1848 avenue Bennett

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois188 · dépôts illégaux et propreté 92, rues, trottoirs et éclairage 64, arbres 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m99 · restaurants et cafés 16, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 13, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheFromagerie Maisonneuve, 170 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueBain Morgan, 130 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 370 m
Patinoire extérieure920 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 460 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)592
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)47 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1842-1848 avenue Bennett

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1842-1848 avenue Bennett

Quelle est la valeur au rôle de 1842-1848 avenue Bennett?

748 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 734 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1842-1848 avenue Bennett?

Environ 10 323 $ sur sa valeur au rôle de 748 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1842-1848 avenue Bennett a-t-elle évolué?

De 582 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 748 700 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 734 000 $. Plus

Quand 1842-1848 avenue Bennett a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1842-1848 avenue Bennett?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

1842-1848 avenue Bennett est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1842-1848 avenue Bennett a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1842-1848 avenue Bennett est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1842-1848 avenue Bennett à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1842-1848 avenue Bennett a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2005 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1842-1848 avenue Bennett?

Viau est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1842-1848 avenue Bennett?

Environ 34 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Bennett

Comparer 1842-1848 avenue Bennett avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.