2251 avenue Aird, Montréal

Un immeuble en copropriété de 40 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1910. 6 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Viau est à 530 m. Plus ancien que 87 % des bâtiments de avenue Aird.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
486 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 405 $
Unités en copropriété
40
Construit
1910
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Les 40 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2251 avenue Aird

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2251 avenue Aird

À noter

Immeuble en copropriété, 40 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
40 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1910.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 486 300 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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40 unités de copropriété au 2251 avenue Aird

Unité 001818 500 $
Unité 002315 400 $
Unité 003416 200 $
Unité 004428 700 $
Unité 005427 300 $
Unité 006426 000 $
Unité 007427 300 $
Unité 008430 100 $
Unité 009541 500 $
Unité 010207 500 $
Unité 011275 600 $
Unité 102481 900 $
Unité 103344 900 $
Unité 104586 500 $
Unité 105329 300 $
Unité 106509 100 $
Unité 107678 700 $
Unité 201927 000 $
Unité 202727 100 $
Unité 203700 100 $
Unité 204721 600 $
Unité 205805 900 $
Unité 206486 300 $
Unité 207496 500 $
Unité 208571 600 $
Unité 209247 100 $
Unité 210425 800 $
Unité 211546 000 $
Unité 212387 100 $
Unité 213591 600 $
Unité 214626 400 $
Unité 215363 300 $
Unité 216236 300 $
Unité 217519 400 $
Unité 218505 300 $
Unité 219498 800 $
Unité 220484 100 $
Unité 221518 600 $
Unité R5238 500 $
Unité R53—

Valeur au rôle du 2251 avenue Aird

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 068 900 $
Unité typique486 300 $
Rôle précédent16 438 800 $
Rôle en vigueur en 202212 165 600 $

De 12 165 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 068 900 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2019 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 2251 avenue Aird

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois95 · rues, trottoirs et éclairage 61, dépôts illégaux et propreté 10, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m44 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 16, autres boutiques 5, services 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheQantu, 150 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueMaisonneuve, 370 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 370 m
Patinoire extérieure430 m
Terrains de tennis ou de pickleball880 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 730 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 123
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français32 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun35 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant22 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2251 avenue Aird

Métro le plus proche : Viau (Ligne verte)530 m
Hochelaga / Aird · 85, 362186 m
Hochelaga / Aird · 85, 362201 m
Hochelaga / Leclaire · 85, 362217 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 2251 avenue Aird

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Clément, 660 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Irénée-Lussier, 340 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Érable argenté, Aulne glutineux
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2251 avenue Aird

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2251 avenue Aird

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2251 avenue Aird?

L’unité typique est évaluée à 486 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 40 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2251 avenue Aird?

Environ 5 405 $ sur sa valeur au rôle de 486 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2251 avenue Aird a-t-elle évolué?

De 12 165 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 068 900 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 438 800 $. Plus

Quand 2251 avenue Aird a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2251 avenue Aird?

40 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2251 avenue Aird est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2251 avenue Aird a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2251 avenue Aird est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 2251 avenue Aird à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2251 avenue Aird a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2251 avenue Aird?

Viau est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2251 avenue Aird?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Aird

Comparer 2251 avenue Aird avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.