1045 rue Wellington, Montréal

Un immeuble en copropriété de 197 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 880 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue Wellington.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
419 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 400 $
Unités en copropriété
197
Construit
2013
5 à noter4 sans souci
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Les 197 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1045 rue Wellington

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1045 rue Wellington

À noter

Immeuble en copropriété, 197 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
197 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 419 300 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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197 unités de copropriété au 1045 rue Wellington

Unité 201361 600 $
Unité 202378 200 $
Unité 203375 700 $
Unité 204422 900 $
Unité 205383 600 $
Unité 206563 300 $
Unité 207264 800 $
Unité 208270 300 $
Unité 209390 100 $
Unité 210508 100 $
Unité 211502 700 $
Unité 212670 100 $
Unité 213277 800 $
Unité 214300 200 $
Unité 215375 000 $
Unité 301368 600 $
Unité 302382 900 $
Unité 303381 000 $
Unité 304364 300 $
Unité 305326 200 $
Unité 306581 300 $
Unité 307509 900 $
Unité 308411 000 $
Unité 309397 300 $
Unité 310428 200 $
Unité 311299 600 $
Unité 312308 000 $
Unité 313380 300 $
Unité 401373 700 $
Unité 402388 000 $
Unité 403467 000 $
Unité 404293 000 $
Unité 405394 300 $
Unité 406524 200 $
Unité 407572 600 $
Unité 408407 800 $
Unité 409403 400 $
Unité 410311 300 $
Unité 411543 300 $
Unité 412525 000 $
Unité 413307 700 $
Unité 414385 800 $
Unité 501376 900 $
Unité 502396 000 $
Unité 503540 500 $
Unité 504296 700 $
Unité 505335 200 $
Unité 506593 400 $
Unité 507514 800 $
Unité 508412 800 $
Unité 509408 200 $
Unité 510314 900 $
Unité 511613 900 $
Unité 512594 500 $
Unité 513313 000 $
Unité 514391 100 $
Unité 601380 600 $
Unité 602401 300 $
Unité 603479 200 $
Unité 604302 600 $
Afficher les 197 unités
Unité 605338 700 $
Unité 606603 300 $
Unité 607525 200 $
Unité 608415 000 $
Unité 609542 500 $
Unité 610320 400 $
Unité 611620 700 $
Unité 612668 500 $
Unité 613318 600 $
Unité 614396 300 $
Unité 701386 400 $
Unité 702405 500 $
Unité 703485 600 $
Unité 704305 400 $
Unité 705344 000 $
Unité 706610 500 $
Unité 707527 700 $
Unité 708421 300 $
Unité 709417 200 $
Unité 710323 600 $
Unité 711626 800 $
Unité 712740 200 $
Unité 713322 100 $
Unité 714466 700 $
Unité 801387 600 $
Unité 802413 500 $
Unité 803491 900 $
Unité 804372 700 $
Unité 805345 900 $
Unité 806552 900 $
Unité 807537 400 $
Unité 808428 900 $
Unité 809422 800 $
Unité 810327 000 $
Unité 811636 000 $
Unité 812680 300 $
Unité 813327 000 $
Unité 814407 500 $
Unité 901331 300 $
Unité 902533 300 $
Unité 903527 400 $
Unité 904304 500 $
Unité 905301 900 $
Unité 906536 400 $
Unité 907521 500 $
Unité 908320 100 $
Unité 1001342 300 $
Unité 1002553 800 $
Unité 1003602 500 $
Unité 1004374 300 $
Unité 1005368 800 $
Unité 1006548 400 $
Unité 1007532 500 $
Unité 1008320 000 $
Unité 1101346 800 $
Unité 1102626 500 $
Unité 1103547 000 $
Unité 1104311 100 $
Unité 1105306 300 $
Unité 1106548 700 $
Unité 1107601 900 $
Unité 1108324 800 $
Unité 1201348 200 $
Unité 1202637 800 $
Unité 1203557 900 $
Unité 1204319 200 $
Unité 1205314 600 $
Unité 1206556 600 $
Unité 1207607 600 $
Unité 1208329 100 $
Unité 1401419 300 $
Unité 1402654 200 $
Unité 1403558 700 $
Unité 1404594 800 $
Unité 1405321 600 $
Unité 1406635 300 $
Unité 1407623 600 $
Unité 1408336 900 $
Unité 1501356 000 $
Unité 1502661 900 $
Unité 1503567 800 $
Unité 1504465 300 $
Unité 1505390 100 $
Unité 1506643 800 $
Unité 1507567 100 $
Unité 1508340 500 $
Unité 1601364 700 $
Unité 1602665 500 $
Unité 1603572 300 $
Unité 1604472 400 $
Unité 1605326 800 $
Unité 1606654 500 $
Unité 1607629 900 $
Unité 1608416 900 $
Unité 1701437 100 $
Unité 1702671 100 $
Unité 1703579 600 $
Unité 1704480 200 $
Unité 17051 011 500 $
Unité 1707646 100 $
Unité 1708422 700 $
Unité 1801441 400 $
Unité 1802678 000 $
Unité 1803582 600 $
Unité 1804485 800 $
Unité 1805993 700 $
Unité 1807650 200 $
Unité 1808492 200 $
Unité 1902687 500 $
Unité 1903590 900 $
Unité 1904487 800 $
Unité 1905342 800 $
Unité 1906665 900 $
Unité 1907655 800 $
Unité 1908796 200 $
Unité 2001386 400 $
Unité 2002627 900 $
Unité 2003530 300 $
Unité 2004432 800 $
Unité 2005344 600 $
Unité 2006676 200 $
Unité 2007660 500 $
Unité 2008369 900 $
Unité PH11 522 000 $
Unité PH21 121 600 $
Unité PH31 224 700 $
Unité PH4923 500 $
Unité R1064 400 $
Unité R1364 400 $
Unité R1464 400 $
Unité R3164 400 $
Unité R4764 400 $
Unité R4864 400 $
Unité R4964 400 $
Unité R5064 400 $
Unité R6464 400 $
Unité R26664 400 $

Valeur au rôle du 1045 rue Wellington

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202891 015 800 $
Unité typique419 300 $
Rôle précédent84 331 700 $
Rôle en vigueur en 202273 818 800 $

De 73 818 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 91 015 800 $ au rôle actuel : +23 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2018 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 1045 rue Wellington

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois204 · rues, trottoirs et éclairage 126, dépôts illégaux et propreté 52, déneigement 13
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m129 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 19, services 60, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheKale market, 80 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin330 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 770 m
Patinoire extérieure1,4 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 1,7 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 081
Âge médian32,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement51 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus3 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus66 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1045 rue Wellington

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)880 m
Wellington / Peel · 35, 7442 m
Peel / Wellington · 6156 m
Wellington / Ann · 35, 74, 10797 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 1045 rue Wellington

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,9 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chicot du Canada, Ginkgo biloba Magyar
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2015

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1045 rue Wellington

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1045 rue Wellington

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1045 rue Wellington?

L’unité typique est évaluée à 419 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 197 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1045 rue Wellington?

Environ 4 400 $ sur sa valeur au rôle de 419 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1045 rue Wellington a-t-elle évolué?

De 73 818 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 91 015 800 $ au rôle actuel : +23 %. Le rôle précédent l’évaluait à 84 331 700 $. Plus

Quand 1045 rue Wellington a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1045 rue Wellington?

197 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1045 rue Wellington est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1045 rue Wellington a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1045 rue Wellington est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1045 rue Wellington à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1045 rue Wellington a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1045 rue Wellington?

Bonaventure est à 880 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1045 rue Wellington?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Wellington

Comparer 1045 rue Wellington avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.