Unité 109 – 190 rue Vinet, Montréal

Unité 109, une des 11 unités inscrites au rôle au 190 rue Vinet. Rang 10 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +6 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 11 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 480 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
648 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 315 $
Depuis le rôle précédent
+6 %
Superficie de plancher
103 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 190 rue Vinet : les 11 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 109-190 rue Vinet

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 109-190 rue Vinet

À noter

Immeuble en copropriété, 11 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
11 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1988.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 805 500 $, +6 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 109-190 rue Vinet

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028648 300 $
Unité typique805 500 $
Rôle précédent611 600 $
Rôle en vigueur en 2022456 400 $

De 456 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 648 300 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 190 rue Vinet

Même étage (1)

Unité 107961 400 $
Unité 108819 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 209383 100 $
Unité 309759 100 $

Les 11 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 109-190 rue Vinet

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)480 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 57103 m
Charlevoix / Fauteux · 57138 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 57140 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du 109-190 rue Vinet

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 530 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 109-190 rue Vinet

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois98 · dépôts illégaux et propreté 40, rues, trottoirs et éclairage 25, graffitis 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m187 · restaurants et cafés 50, épiceries et commerces courants 55, autres boutiques 38, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m8 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 160 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 750 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 250 m
Patinoire extérieure250 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 180 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)850
Âge médian49,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)125 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais84 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus81 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Lilas japonais Ivory Silk, Marronnier glabre
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Vinet entre Duvernay et Notre-Dame jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 109-190 rue Vinet

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 109-190 rue Vinet

Quelle est la valeur au rôle de Unité 109, 109-190 rue Vinet?

648 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 109-190 rue Vinet?

Environ 8 315 $ sur sa valeur au rôle de 648 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 109, 109-190 rue Vinet a-t-elle évolué?

De 456 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 648 300 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 611 600 $. Plus

Quand 109-190 rue Vinet a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

109-190 rue Vinet est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

109-190 rue Vinet a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

109-190 rue Vinet est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 109-190 rue Vinet à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 109-190 rue Vinet a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2022 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 109-190 rue Vinet?

Lionel-Groulx est à 480 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 109-190 rue Vinet?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 109-190 rue Vinet avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.