5262-5266 rue Sainte-Marie, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 92 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Vendôme est à 990 m. Plus récent que 66 % des bâtiments de rue Sainte-Marie. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de rue Sainte-Marie.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
923 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 817 $
Logements
3
Construit
1915
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5262-5266 rue Sainte-Marie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5262-5266 rue Sainte-Marie

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 923 400 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5262-5266 rue Sainte-Marie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028923 400 $
Rôle précédent744 700 $
Rôle en vigueur en 2022516 900 $

De 516 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 923 400 $ au rôle actuel : +79 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain92 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 79 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2021 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Pommetier Prairifire
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)6, le dernier en 2015

Métro et autobus près du 5262-5266 rue Sainte-Marie

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)990 m
de la Côte-Saint-Paul / Saint-Ambroise · 3659 m
Notre-Dame / de Carillon · 36, 38101 m
École James-Lyng (Notre-Dame / de Carillon) · 38140 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 5262-5266 rue Sainte-Marie

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 710 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 170 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5262-5266 rue Sainte-Marie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois104 · rues, trottoirs et éclairage 62, dépôts illégaux et propreté 32, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m33 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 5, services 15, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Sun & Lee, 30 m
Aire de jeu360 m
Aire d’exercice canin300 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 210 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Georges-Saint-Pierre, 1,1 km
Patinoire extérieure1,1 km
Terrains de tennis ou de pickleball900 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)721
Âge médian75,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)26 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années35 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus66 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus38 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus71 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant35 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5262-5266 rue Sainte-Marie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5262-5266 rue Sainte-Marie

Quelle est la valeur au rôle de 5262-5266 rue Sainte-Marie?

923 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 744 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5262-5266 rue Sainte-Marie?

Environ 13 817 $ sur sa valeur au rôle de 923 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5262-5266 rue Sainte-Marie a-t-elle évolué?

De 516 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 923 400 $ au rôle actuel : +79 %. Le rôle précédent l’évaluait à 744 700 $. Plus

Quand 5262-5266 rue Sainte-Marie a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5262-5266 rue Sainte-Marie?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

5262-5266 rue Sainte-Marie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5262-5266 rue Sainte-Marie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5262-5266 rue Sainte-Marie est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5262-5266 rue Sainte-Marie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5262-5266 rue Sainte-Marie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5262-5266 rue Sainte-Marie?

Vendôme est à 990 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5262-5266 rue Sainte-Marie?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Marie

Comparer 5262-5266 rue Sainte-Marie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.