5109-5111 rue Sainte-Marie, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 2019, sur un terrain de 139 m². 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 980 m. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Sainte-Marie. Évalué plus haut que 90 % des maisons et plex de rue Sainte-Marie.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 362 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 23 896 $
Logements
3
Construit
2019
1 à vérifier6 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5109-5111 rue Sainte-Marie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5109-5111 rue Sainte-Marie

À noter

Le test de plomb de la Ville n’est pas concluant

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Un dépistage de la Ville le 11 juillet 2019 n’a pas permis de savoir si l’entrée de service est en plomb (eau trop froide ou résultat non concluant).
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur un test plus récent ou une facture de remplacement, ou demandez un nouveau test à la Ville.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2018 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 362 800 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5109-5111 rue Sainte-Marie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 362 800 $
Rôle précédent1 099 000 $
Rôle en vigueur en 2022785 000 $

De 785 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 362 800 $ au rôle actuel : +74 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain139 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 7 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 5 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2018 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable argenté Pyramidal
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Woonerf Saint-Pierre jusqu’au 30 octobre 2026
  • Trottoirs - Construction · Sainte-Clotilde entre Saint-Rémi et Saint-Alphonse jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 5109-5111 rue Sainte-Marie

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)980 m
Notre-Dame / de la Côte-Saint-Paul · 36, 3887 m
Notre-Dame / Saint-Rémi · 3695 m
Notre-Dame / de la Côte-Saint-Paul · 36106 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 5109-5111 rue Sainte-Marie

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Zotique, 200 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 570 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire James Lyng, 370 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans5
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5109-5111 rue Sainte-Marie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois173 · rues, trottoirs et éclairage 93, dépôts illégaux et propreté 56, arbres 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m61 · restaurants et cafés 10, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 5, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m25 %
Commerce d’alimentation le plus procheTi frais, 50 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin380 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 420 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 1,1 km
Patinoire extérieure1,3 km
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 430 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 443
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus23 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5109-5111 rue Sainte-Marie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5109-5111 rue Sainte-Marie

Quelle est la valeur au rôle de 5109-5111 rue Sainte-Marie?

1 362 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 099 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5109-5111 rue Sainte-Marie?

Environ 23 896 $ sur sa valeur au rôle de 1 362 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5109-5111 rue Sainte-Marie a-t-elle évolué?

De 785 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 362 800 $ au rôle actuel : +74 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 099 000 $. Plus

Quand 5109-5111 rue Sainte-Marie a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5109-5111 rue Sainte-Marie?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

5109-5111 rue Sainte-Marie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5109-5111 rue Sainte-Marie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5109-5111 rue Sainte-Marie est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5109-5111 rue Sainte-Marie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5109-5111 rue Sainte-Marie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2018 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5109-5111 rue Sainte-Marie?

Place St-Henri est à 980 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5109-5111 rue Sainte-Marie?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Marie

Comparer 5109-5111 rue Sainte-Marie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.