418-420 rue Sainte-Madeleine, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1885, sur un terrain de 186 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Charlevoix est à 1,2 km. Évalué plus bas que 96 % des maisons et plex de rue Sainte-Madeleine.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
601 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 381 $
Logements
2
Construit
≈ 1885
3 à vérifier5 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 418-420 rue Sainte-Madeleine

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 418-420 rue Sainte-Madeleine

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1885 (année estimée par l’évaluateur), 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 601 600 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Même propriétaire depuis 1997

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 418-420 rue Sainte-Madeleine

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028601 600 $
Rôle précédent518 600 $
Rôle en vigueur en 2022373 100 $

De 373 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 601 600 $ au rôle actuel : +61 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain186 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 95 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 51 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mars 2026 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Frêne de Pennsylvanie Summit, Érable argenté Pyramidal
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Ruelle jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 418-420 rue Sainte-Madeleine

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)1,2 km
Sainte-Madeleine / Le Ber · 57, 7179 m
Le Ber / de la Congrégation · 57, 71134 m
Sainte-Madeleine / Favard · 57, 71150 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 418-420 rue Sainte-Madeleine

École primaire publique francophoneÉcole Jeanne-LeBer, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole Monseigneur-Richard, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 418-420 rue Sainte-Madeleine

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois85 · rues, trottoirs et éclairage 26, dépôts illégaux et propreté 17, arbres 16
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 8, services 7, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur Yanpeng, 160 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin380 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 690 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Le Ber, 350 m
Patinoire extérieure330 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,6 km
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Charles, 800 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)487
Âge médian38,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement67 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français18 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 418-420 rue Sainte-Madeleine

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 418-420 rue Sainte-Madeleine

Quelle est la valeur au rôle de 418-420 rue Sainte-Madeleine?

601 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 518 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 418-420 rue Sainte-Madeleine?

Environ 7 381 $ sur sa valeur au rôle de 601 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 418-420 rue Sainte-Madeleine a-t-elle évolué?

De 373 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 601 600 $ au rôle actuel : +61 %. Le rôle précédent l’évaluait à 518 600 $. Plus

Quand 418-420 rue Sainte-Madeleine a-t-il été construit?

Vers 1885, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 418-420 rue Sainte-Madeleine?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

418-420 rue Sainte-Madeleine est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

418-420 rue Sainte-Madeleine a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

418-420 rue Sainte-Madeleine est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 418-420 rue Sainte-Madeleine à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 418-420 rue Sainte-Madeleine a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2026 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 418-420 rue Sainte-Madeleine?

Charlevoix est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 418-420 rue Sainte-Madeleine?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Madeleine

Comparer 418-420 rue Sainte-Madeleine avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.