3702 rue Sainte-Émilie, Montréal

Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro Lionel-Groulx est à 510 m. Plus récent que 100 % des bâtiments de rue Sainte-Émilie.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
452 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 900 $
Unités en copropriété
6
Construit
2015
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 6 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 3702 rue Sainte-Émilie

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3702 rue Sainte-Émilie

À noter

Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 452 600 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

6 unités de copropriété au 3702 rue Sainte-Émilie

Unité 122447 900 $
Unité 123385 200 $
Unité 222485 600 $
Unité 223452 600 $
Unité 322595 200 $
Unité 323407 000 $

Valeur au rôle du 3702 rue Sainte-Émilie

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 773 500 $
Unité typique452 600 $
Rôle précédent2 592 100 $
Rôle en vigueur en 20222 041 000 $

De 2 041 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 773 500 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 3702 rue Sainte-Émilie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois114 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 39, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m203 · restaurants et cafés 57, épiceries et commerces courants 60, autres boutiques 29, services 48, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Variétés, 200 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin250 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 320 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 680 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)556
Âge médian31,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)58 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement21 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années32 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun33 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3702 rue Sainte-Émilie

Métro le plus proche : Lionel-Groulx (Ligne verte, Ligne orange)510 m
Atwater / Sainte-Émilie · 101, 108, 350203 m
Notre-Dame / Turgeon · 35, 36209 m
Notre-Dame / Rose-de-Lima · 35, 36209 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 16 min

Écoles publiques près du 3702 rue Sainte-Émilie

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 150 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 570 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 980 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Pommetier Rinki, Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 1998

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Déménagement · Bourget entre Saint-Ambroise et Sainte-Émilie jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Saint-Ambroise entre Bourget et Turgeon jusqu’au 30 octobre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3702 rue Sainte-Émilie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3702 rue Sainte-Émilie

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3702 rue Sainte-Émilie?

L’unité typique est évaluée à 452 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 6 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3702 rue Sainte-Émilie?

Environ 4 900 $ sur sa valeur au rôle de 452 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3702 rue Sainte-Émilie a-t-elle évolué?

De 2 041 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 773 500 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 592 100 $. Plus

Quand 3702 rue Sainte-Émilie a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3702 rue Sainte-Émilie?

6 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3702 rue Sainte-Émilie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3702 rue Sainte-Émilie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3702 rue Sainte-Émilie est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3702 rue Sainte-Émilie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3702 rue Sainte-Émilie a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3702 rue Sainte-Émilie?

Lionel-Groulx est à 510 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3702 rue Sainte-Émilie?

Environ 16 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Émilie

Comparer 3702 rue Sainte-Émilie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.