2400 rue Sainte-Cunégonde, Montréal

Un immeuble en copropriété de 32 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 470 m. Plus ancien que 82 % des bâtiments de rue Sainte-Cunégonde.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
798 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 325 $
Unités en copropriété
32
Construit
1989
4 à noter4 sans souci
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Les 32 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 2400 rue Sainte-Cunégonde

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2400 rue Sainte-Cunégonde

À noter

Immeuble en copropriété, 32 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
32 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 798 800 $, +8 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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32 unités de copropriété au 2400 rue Sainte-Cunégonde

Unité 100975 800 $
Unité 101807 100 $
Unité 102687 500 $
Unité 103832 900 $
Unité 110773 100 $
Unité 200798 800 $
Unité 201693 900 $
Unité 202712 500 $
Unité 203774 500 $
Unité 204672 200 $
Unité 205759 600 $
Unité 300778 800 $
Unité 301707 000 $
Unité 302754 400 $
Unité 3031 093 400 $
Unité 304689 400 $
Unité 305814 000 $
Unité 400816 400 $
Unité 401742 200 $
Unité 402756 100 $
Unité 4031 093 300 $
Unité 404699 200 $
Unité 405829 400 $
Unité 500941 700 $
Unité 501935 600 $
Unité 502741 200 $
Unité 5031 111 000 $
Unité 505834 400 $
Unité 6001 358 000 $
Unité 6011 191 000 $
Unité 602953 400 $
Unité 603765 500 $

Valeur au rôle du 2400 rue Sainte-Cunégonde

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202827 093 300 $
Unité typique798 800 $
Rôle précédent25 086 100 $
Rôle en vigueur en 202219 842 100 $

De 19 842 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 093 300 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

nov. 2008 · Certificat d’autorisation

La vie autour du 2400 rue Sainte-Cunégonde

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois41 · dépôts illégaux et propreté 17, arbres 9, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m200 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 60, autres boutiques 41, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 230 m
Aire de jeu400 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 730 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Vinet, 340 m
Patinoire extérieure350 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 270 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)850
Âge médian49,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)125 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais84 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus81 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun16 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant25 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2400 rue Sainte-Cunégonde

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)470 m
Charlevoix / Sainte-Cunégonde · 57161 m
Charlevoix / Rufus-Rockhead · 57172 m
Charlevoix / Fauteux · 57244 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 18 min

Écoles publiques près du 2400 rue Sainte-Cunégonde

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 610 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 1,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Micocoulier occidental, Chêne anglais fastigié
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2400 rue Sainte-Cunégonde

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2400 rue Sainte-Cunégonde

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2400 rue Sainte-Cunégonde?

L’unité typique est évaluée à 798 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 32 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2400 rue Sainte-Cunégonde?

Environ 11 325 $ sur sa valeur au rôle de 798 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2400 rue Sainte-Cunégonde a-t-elle évolué?

De 19 842 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 27 093 300 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 25 086 100 $. Plus

Quand 2400 rue Sainte-Cunégonde a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2400 rue Sainte-Cunégonde?

32 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2400 rue Sainte-Cunégonde est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2400 rue Sainte-Cunégonde a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2400 rue Sainte-Cunégonde est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2400 rue Sainte-Cunégonde à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2400 rue Sainte-Cunégonde a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2008 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2400 rue Sainte-Cunégonde?

Charlevoix est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2400 rue Sainte-Cunégonde?

Environ 18 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Cunégonde

Comparer 2400 rue Sainte-Cunégonde avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.