805-825 rue Saint-Philippe, Montréal

Un immeuble de 23 logements (3 étages), année de construction 1976, sur un terrain de 1 002 m². 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 220 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue Saint-Philippe. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Saint-Philippe.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
3 206 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 81 148 $
Logements
23
Construit
1976
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 805-825 rue Saint-Philippe

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 805-825 rue Saint-Philippe

À noter

3 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2025-11 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2020-10 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 3 206 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 805-825 rue Saint-Philippe

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 206 300 $
Rôle précédent2 812 500 $
Rôle en vigueur en 20222 008 900 $

De 2 008 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 206 300 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogements sociaux et abordables
Étages3
Superficie du terrain1 002 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 438 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 44 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2013

Métro et autobus près du 805-825 rue Saint-Philippe

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)220 m
Saint-Ferdinand / Saint-Antoine · 1755 m
Saint-Antoine / Saint-Ferdinand · 190, 37171 m
Saint-Antoine / Sainte-Marguerite · 17, 37193 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 805-825 rue Saint-Philippe

École primaire publique francophoneÉcole Ludger-Duvernay, 260 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 520 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 190 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 630 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 805-825 rue Saint-Philippe

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois170 · dépôts illégaux et propreté 88, rues, trottoirs et éclairage 34, déneigement 30
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m95 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 10, services 41, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m23 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR CHEZ CLAUDE ET CLAUDETTE, 70 m
Aire de jeu300 m
Aire d’exercice canin620 m
Piscine publiquePiscine intérieure Saint-Henri, 160 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 600 m
Patinoire extérieure1,2 km
Terrains de tennis ou de pickleball470 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 560 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)662
Âge médian32,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement11 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années57 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français13 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 805-825 rue Saint-Philippe

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 805-825 rue Saint-Philippe

Quelle est la valeur au rôle de 805-825 rue Saint-Philippe?

3 206 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 812 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 805-825 rue Saint-Philippe?

Environ 81 148 $ sur sa valeur au rôle de 3 206 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 805-825 rue Saint-Philippe a-t-elle évolué?

De 2 008 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 206 300 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 812 500 $. Plus

Quand 805-825 rue Saint-Philippe a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 805-825 rue Saint-Philippe?

23 logements, selon le rôle d’évaluation.

805-825 rue Saint-Philippe est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

805-825 rue Saint-Philippe a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

805-825 rue Saint-Philippe est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 805-825 rue Saint-Philippe à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 805-825 rue Saint-Philippe a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 805-825 rue Saint-Philippe?

Place St-Henri est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 805-825 rue Saint-Philippe?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Saint-Philippe

Comparer 805-825 rue Saint-Philippe avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.