Unité 305, une des 6 unités inscrites au rôle au 5610 rue Saint-Patrick. L’unité la plus valorisée de l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Monk est à 1,3 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 305-5610 rue Saint-Patrick
Construit en 2014 : plus récent que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
6 arbres publics devant : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
146 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +68 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 305-5610 rue Saint-Patrick
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-12 : 3 logements non conformes, 105 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier
Inscrit au répertoire des terrains contaminés
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Reconstruit en 2013 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
4 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 431 000 $, +13 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 323 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 545 200 $ au rôle actuel : +68 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Métro et autobus près du 305-5610 rue Saint-Patrick
Métro le plus proche : Monk (Ligne verte)1,3 km
Monk / Pierre-Héroux · 3642 m
Monk / Pierre-Héroux · 3669 m
Saint-Patrick / Briand · 38, 10175 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 32 min
Écoles publiques près du 305-5610 rue Saint-Patrick
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 780 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire James Lyng, 620 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 305-5610 rue Saint-Patrick
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois146 · rues, trottoirs et éclairage 85, dépôts illégaux et propreté 33, déneigement 20
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m45 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 7, services 21
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m35 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHE JARRY & FILS, 90 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin600 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 710 m
Patinoire extérieure740 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 570 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)397
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)67 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant26 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant6 · Micocoulier occidental, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: attention immédiate · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2001
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 305-5610 rue Saint-Patrick
Quelle est la valeur au rôle de Unité 305, 305-5610 rue Saint-Patrick?
545 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 305-5610 rue Saint-Patrick?
Environ 6 289 $ sur sa valeur au rôle de 545 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 305, 305-5610 rue Saint-Patrick a-t-elle évolué?
De 323 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 545 200 $ au rôle actuel : +68 %. Le rôle précédent l’évaluait à 482 500 $. Plus
Quand 305-5610 rue Saint-Patrick a-t-il été construit?
En 2014, selon le rôle d’évaluation.
305-5610 rue Saint-Patrick est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
305-5610 rue Saint-Patrick a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
305-5610 rue Saint-Patrick est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 305-5610 rue Saint-Patrick à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 305-5610 rue Saint-Patrick a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : construction. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 305-5610 rue Saint-Patrick?
Monk est à 1,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 305-5610 rue Saint-Patrick?
Environ 32 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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